Ten Harmsenstraat 112406 TS Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Karaktervol wonen met modern comfort in het hart van Alphen aan den Rijn In het hart van Alphen aan den Rijn bevindt zich deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning uit 1939. Een woning waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor u profiteert van een instapklaar geheel met de sfeer van toen en de kwaliteit van nu. Sfeervol, modern en duurzaam De karakteristieke gevel, glas-in-loodramen en authentieke details geven de woning een warme en tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig afgestemd op de hedendaagse eisen. Dankzij extra isolatie, zonnepanelen en een pelletkachel geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. Daarnaast zijn de woonkamer en de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal comfort in elk seizoen. Moderne keuken en verzorgd sanitair De moderne keuken (2023) vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met stijlvolle zwarte fronten en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een Quooker, wat zorgt voor zowel gebruiksgemak als een strak geheel. Een praktische en eigentijdse ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen. Indeling met uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2023) is eveneens verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Een comfortabele en functionele ruimte die aansluit bij de moderne afwerking van de woning. De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop potentie. Door het realiseren van een vaste trap ontstaat een volwaardige extra woonlaag waar eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. Gewilde ligging en uitstekende bereikbaarheid De woning is gelegen in een geliefde straat in Alphen aan den Rijn, op korte afstand van het gezellige centrum met diverse winkels, horeca en Theater Castellum. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station en een bushalte met onder andere een directe verbinding naar Schiphol bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag. Parkeren is geen enkel probleem: naast de woning is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief laadpaal. Een woning met karakter én toekomst Deze woning onderscheidt zich door haar charme, lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, duurzaam gerenoveerde woning op een centrale locatie. Bijzonderheden • Energielabel A • Parkeren op eigen terrein • 2 slaapkamers met uitbreidmogelijkheden op de zolderverdieping • Compleet gerenoveerd in 2023 • Sfeervolle jaren ’30 woning in de leukste straat van Alphen • De woning heeft een lichte scheefstand Bent u benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn gemeten conform de NEN2580-meetinstructie.