Type IJssel (Bouwnr. 5)2407 BH Alphen aan den RijnSteekterbuurt

Type IJssel: bouwnummer 5 Dit type kenmerkt zich door de langskap voorzien van twee dakkapellen en gedetailleerde voorgevel met een erker. Op de begane grond heeft u een ruime living met openslaande deuren naar de achtertuin die direct gelegen is aan de Oude Rijn. Tevens op de begane grond een open keuken waar u uw eigen droomkeuken kunt laten realiseren. De afmeting van de living met open keuken is ca. 51m². Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal, een separaat toilet en een luxe ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een groot wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels. Uiteraard naar eigen smaak aan te passen. De tweede verdieping is al volledig voor u ingedeeld met 2 royale slaapkamers voorzien van twee dakkapellen en een ruime technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Optioneel kunt u daarnaast ook een tweede badkamer laten maken. De achtertuin is direct gelegen aan de Oude Rijn en reeds voorzien van een royale hard houten vlonder zodat u een eigen sloep kunt aanleggen. Kortom het hele jaar door een vakantie gevoel! Specificaties type IJssel bouwnummer 5: • Woonoppervlakte van ca. 179m² • Royale kavels van ca. 229m² direct gelegen aan de Oude Rijn • Erker aan de voorzijde van de woning • Parkeren gelegenheid direct voor de deur of op naastgelegen privé parkeerterrein • Een royale separate stenen berging van ruim 10 m² • Achtertuin aan de Oude Rijn, op het noorden met aanlegsteiger voor een sloep • Riante living met open keuken van maar ca. 51m², met openslaande deuren naar de tuin • Mogelijkheid van een uitbouw tot maximaal 2,4 meter • Royale leef keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met erker • Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers • Een badkamer voorzien van hoogwaardig sanitair • Separaat toilet op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping volledig ingericht met 2 royale slaapkamers, een technische ruimte en een mogelijkheid voor een tweede badkamer • Twee dakkapellen • Warmtepomp, vloerverwarming, zomers topkoeling en zonnepanelen • Energiezuinig: energielabel A+++ Naast de al zeer compleet uitgevoerde woning kunt u uiteraard de woning nog aanpassen naar eigen smaak zo kunt u kiezen voor een uitbouw, ook kunt u de badkamer naar eigen smaak samenstellen. De keuken kunt u door uw eigen gekozen leverancier laten plaatsen na het opleveren van de woning. Uiteraard kan het leidingwerk door de aannemer op de juiste plek aangelegd worden. Wonen aan de Rijnoever mag dan iets buiten Alphen liggen, de vele voorzieningen van de stad zijn nog altijd dichtbij. Zelfs op fietsafstand: hooguit twaalf minuten. Net zoals ook de omliggende steden goed bereikbaar zijn: Amsterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht. En mét je keuze voor Wonen aan de Rijnoever heb je het privilege van wonen in het groen, in de bijna oneindige natuur van het Groene Hart. Voorbereid op de toekomst! Het label dat de woning na oplevering krijgt, is A+++. Alle twee-onder-een-kapwoningen worden gasloos uitgevoerd. Voor de verwarming van je woning, en voor de topkoeling, is een warmtepomp geïnstalleerd. Daarmee is de eerste winst op energiegebied binnen. Comfortabel is het ook, want je beschikt op elke woonlaag over vloerverwarming en -koeling. Ook is elke tweekapper vooraf al voorzien van zonnepanelen. Energiebesparende technieken in het plan gaan samen met optimale isolerende bouwmaterialen. Zo blijft de warmte binnen! En door een slimme plaatsing van de glasoppervlakten komt ook het licht royaal naar binnen, zonder dat het in de zomer te warm wordt in huis. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.