Willemstraat 5-D2405 EG Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

BIEDEN VANAF € 275.000,- k.k. KLUSSERS OPGELET! Vooroorlogs & Karakteristiek & Hoekhuis & Centrum In een gezellige maar rustige straat, is deze sfeervolle woning te koop. De woning dateert uit 1940 en heeft een authentieke uitstraling - HOEKwoning - woonkamer type DOORZON met half open keuken - 3 SLAAPKAMERS en een zolder - Lopend naar het CENTRUM De woning ligt nabij het centrum met tal van faciliteiten zoals winkels, theater en diverse gezellige terrassen…. Indeling: Begane grond: Via de voortuin is de entree bereikbaar, hal met de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is mooi licht en is circa 25 m². De ramen aan de voor- en achterzijde bieden een leuk uitzicht in de straat. Aan de achterzijde bevindt zich dehalf open keuken met een eenvoudige opstelling. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend het toilet met hier de wasmachine aansluiting. De 1e verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan en de badkamer. Ook is er op de overloop een bergkast en is er een vaste trapopgang richting de 2e verdieping. De slaapkamers: De kamers op deze verdieping zijn circa 14, 12 en 7 m² groot. De badkamer: De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd met een ligbad en een wastafel. Er is een raam aanwezig ten behoeve van de ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang naar het dakkerras. De zolder; Bij het plaatsen van een vaste trap is deze verdieping met extra kamer in gebruik te nemen als 2e verdieping. De tuin: De achtertuin ligt heerlijk beschut en pal op het zuiden. In de achtertuin is een aangebouwde houten berging en een poort naar de zijkant van de woning. Overige bijzonderheden: - Een parkeervergunning kost € 40,= per jaar Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.