Windjammer 102401 MR Alphen aan den RijnWeteringpark

2-onder-1 kapwoning met dubbele parkeergelegenheid op eigenterrein, een extra grote garage én energielabel A+. Ligging: direct aan het Weteringpark! Wij bieden u de Windjammer 10 te koop aan, een 2-onder-1 kapwoning van ca. 155 m² groot met een garage van ca. 28 m² en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde een echte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Er zijn 4 royale slaapkamers aanwezig met de optie voor een 5e, daarnaast is de badkamer luxe uitgevoerd. De woning beschikt tevens over energielabel A+. Dit komt door de samenwerking tussen een hybride warmtepomp voor de vloerverwarming op de begane grond, hete luchtverwarming voor de 1e en 2e verdieping, badkamer met elektrische vloerverwarming en maar liefst 23 zonnepanelen. De woonomgeving kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen en water. Zo zijn er in de directe omgeving de jachthaven Heimanswetering, het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats en voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn. Zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207. Wat u kunt verwachten van de Windjammer 10: • Een 2-onder-1 kapwoning met 155 m² woonoppervlakte • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Een garage van 28 m² • Een royale woonkamer met een sfeervolle openhaard en een erker met parkzicht! • Een gezellige woonkeuken met openslaande deur en schuifdeur naar de tuin • Een royale luxe uitgevoerde badkamer • 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping • Een 4e slaapkamer op de 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer • Een bergvliering met extra opbergruimte • Een zeer royale en mooi aangelegde achtertuin De indeling is als volgt, de begane grond: Vanaf de groene singel bereikt u de Windjammer 10, waar u verwelkomd wordt door een goed onderhouden en groene voortuin. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Door de grote hoeveelheid zonnepanalen heeft u ook de mogelijkheid gunstig een laadpaal voor elektrische auto’s te plaatsen. Achteraan de oprit kunt u uw auto ook in de royale garage van ca. 28 m² groot parkeren. De woning betreedt u in een ruime entreehal, met onder de trap ruimte voor een grote garderobe. Vanuit deze entreehal zijn tevens de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het toilet toegankelijk. De toiletruimte is deels betegeld in chique beige tinten. Er zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming op basis van een hybride warmtepomp. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de royale en zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een ruime zithoek. Grote raampartijen en een sfeervolle erker zorgen voor veel licht maar ook leuk zicht op de voorgelegen groene singel. Ook is er een sfeervolle haard die voor extra warmte op de koude winterdagen zorgt. Door de comfortabele vloerverwarming heeft u geen last van radiatoren bij het indelen van de ruimte. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning, hier bevindt zich de open keuken. De keuken: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich over de gehele breedte van de woning. De royale opzet biedt u de mogelijkheid hier een lange eettafel te plaatsen om lang te tafelen met al uw vrienden en familie. De keuken bestaat uit een grote hoekopstelling in combinatie met een groot eiland. Aan het eiland kunt u leuk barkrukken plaatsen om gezellig te borrelen. De keuken is ook zeer licht door een grote schuifpui naar de tuin, ook zorgt het voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Naast de schuifpui is er ook een loopdeur met glas aanwezig vanuit de keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast-/vriescombinatie • Vaatwasser • Gaskookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Combi-stoomoven De 1e verdieping: Via een prachtige hardhouten trap bereikt u de royale overloop van de 1e verdieping. De overloop is licht door een zijraam en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De houten trap biedt ook toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping wordt verwarmd doormiddel van hete lucht verwarming, ook hier zijn dus geen radiatoren aanwezig. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, de grootste ligt aan de voorzijde. Deze kamer is ca 11 m² groot en beschikt over mooie grote raampartijen en een loopdeur met glas naar het balkon. Het balkon is ca. 4 m² groot en biedt leuk uitzicht op de groene singel. De andere 2 slaapkamers zijn ca. 9 en 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met de mogelijkheid natuurlijk te ventileren De badkamer: Op de 1e verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning de badkamer. De badkamer is zeer ruim opgezet en is geheel betegeld met prachtige grijs/beige tegels. Er zijn een riante inloopdouche met glazen scheidingswand, een vrij hangend wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Een groot raam met een ventilatierooster zorgt ervoor dat u de badkamer natuurlijk kunt ventileren. De badkamer heeft naast luchtverwarming ook een elektrische vloerverwarming. De 2e verdieping: Met de prachtige houten trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop van de 2e verdieping is ruim opgezet, hier zou (eventueel met een dakkapel) nog een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. 2 Velux dakramen zorgen voor natuurlijk licht en achter de knieschotten en op de vliering is extra bergruimte gelegen. Verder heeft u vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer en de cv-ruimte. De 4e zeer royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer strekt zich over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel en wastafel. De achtertuin: Naast de nette voortuin en parkeren op eigen terrein beschikt het perceel over een mooie groene achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en volgroeide beplanting. Ook licht de tuin helemaal vrij, waardoor u op ieder tijdstip wel ergens de zon in de tuin heeft. Er is nog een tuin kast aanwezig waar u tuingereedschap of kussens kunt opslaan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.