Zaalbergstraat 212405 XA Alphen aan den RijnHazeveld

Deze karakteristieke tussenwoning aan de Zaalbergstraat combineert de sfeervolle details van de jaren '30 met de gemakken van modern wooncomfort. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum. Indeling van de woning Begane grond · Entree/hal met granitovloer, trapopgang, kelder, meterkast en toiletruimte met fonteintje. · Woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, massief eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. · Halfopen luxe keuken (van 2020), in T-opstelling, voorzien van luxe apparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker. De keuken heeft een aparte deur naar de tuin. Eerste verdieping · Overloop met toegang tot drie slaapkamers: o Twee ruime tweepersoonsslaapkamers met veel lichtinval. Slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruime inbouwkast. o Een derde slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. · Badkamer (van 2019) met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping · Ruime vierde slaapkamer dankzij een grote dakkapel aan de achterzijde. · Praktische wasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt verrassend veel privacy. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een handige achterom. Waarom deze woning? · Sfeervolle jaren '30 kenmerken: Granitovloer in de hal, paneeldeuren, erker en houten vloeren. · Luxe keuken en badkamer: Recent gemoderniseerd met hoogwaardige afwerkingen. · Zonnige tuin: Gelegen op het zuiden, met veel privacy, een stenen berging met elektra, en een achterom. · Duurzaam en modern: Volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuur en bodemisolatie, nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024) en zeven zonnepanelen. · Perfecte ligging: In de directe omgeving van scholen, het stadscentrum, sport- en recreatiefaciliteiten, station NS en uitvalswegen N11/N207. Bijzonderheden · Bouwjaar circa 1930, onderdeel van een charmant blok van drie woningen. · Gunstige ligging ten opzichte van scholen, het stadscentrum, NS-station en uitvalswegen. · De woning is instap klaar en biedt een perfecte combinatie van karakter en comfort. Kom zelf de charme en mogelijkheden van deze woning ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!