Zadelmaker 1432401 PD Alphen aan den RijnAmbachtenbuurt-Oost

Gezinswoning van 112 m² groot met 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een royale achtertuin en 10 zonnepanelen in een zeer kindvriendelijke buurt In het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn treffen we in de kindvriendelijke Ambachtenbuurt, de Zadelmaker 143. Deze woning heeft een royale tuin en een prettige indeling voor iedere doelgroep. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Bovendien zorgt deze gemoedelijke woonomgeving in combinatie met de ligging binnen Alphen aan den Rijn voor een fijn (t)huis. Heeft u opgroeiende kinderen? De basisschool bevindt zich op steenworpafstand en schuin voor de woning een groot speelveld, ideaal! De woonomgeving kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met veel groen en een kindvriendelijk karakter. Zo is er direct om de hoek een speeltuin en op slechts enkele minuten lopen het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats. Voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof, hier vindt u naast supermarkten ook (vers)winkels en drogisterijen. Een aantal hoogtepunten van de Zadelmaker 143: • Fijne woonomgeving met o.a. veel groen en voldoende parkeergelegenheid • Uitstekend onderhouden eengezinswoning • Een ruime tuin met achterom en (fietsen)berging • Een fijne en lichte woonkamer • Moderne en compleet uitgevoerde keuken, uitgevoerd in een U-opstelling • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Zeer nette badkamer met douche en ligbad • De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer en een technische ruimte • Mogelijk een 5e slaapkamer en een separate wasruimte op de 2e verdieping Wonen aan de Zadelmaker… …is wonen nabij diverse faciliteiten, deze kenmerken de Ambachtenbuurt en maken de omgeving geliefd! De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de strakke voortuin bereiken we de voordeur van de woning. U treedt vervolgens binnen in een ruime entreehal waar u tevens de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de separate toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is luxe en professioneel gemoderniseerd met prachtige grote donkere tegels, een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woonkamer is tuingericht en beschikt over prettige afmetingen (ca. 26 m²). Aan de achterzijde een grote raampartij en een loopdeur met glas naar de tuin, hierdoor is er een fijne lichtinval. De ruimte is makkelijk in te delen en beschikt over een praktische trapkast met veel bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een royale U-opstelling. De lichte kastfronten staan in mooi contrast met het dunne zwarte werkblad. De U-opstelling biedt u tevens erg veel werk- en bergruimte. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Combimagnetron • Oven • Gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser De 1e verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf deze overloop zijn de eerste 3 slaapkamers en de prachtige badkamer toegankelijk. Ook kunt u via de trapopgang naar de 2e verdieping van de woning. De slaapkamers: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De 1e ligt aan de voorzijde en is ca. 12 m² groot, deze kamer is voorzien van een dakkapel. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 6 en 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimtes eenvoudig en natuurlijk geventileerd kunnen worden. De badkamer: De in 2017 gerenoveerde badkamer straalt luxe uit en ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd en extra ruim door de dakkapel. De grote donkere tegels zorgen voor een rustig geheel, waar een groot raam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De badkamer is verder voorzien van een royale douche, een ligbad, het 2e toilet, een dubbele wastafel en een spiegel. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping van de woning. De overloop biedt allereerst toegang tot een technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de heteluchtverwarming en de mechanische ventilatie. Achter een muurtje op de overloop treft u de aansluitingen van de wasmachine en droger, hier zou desgewenst een afgesloten wasruimte gerealiseerd kunnen worden. Tot slot is op deze verdieping de 4e en grootste slaapkamer gesitueerd, over de gehele lengte van de 2e verdieping. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte optimaal wordt benut, ook is er een airco aanwezig die kan verkoelen en verwarmen. De achtertuin: Een heerlijk royale achtertuin! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar biedt tal van mogelijkheden. De ligging op het zuidoosten maakt niet dat u hier van veel zon geniet, de diepte van de tuin zorgt voor vele zonuren. Aan de achterzijde is een (fietsen)berging gesitueerd met een overkapping, te bereiken via het achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.