Zuiderkeerkring 2292408 JZ Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-West

Instapklare, uitgebouwde en stijlvol gemoderniseerde eengezinswoning met vier slaapkamers. De Zuiderkeerkring is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van een park, basisscholen en winkelcentrum De Atlas. Maar je bent ook binnen vijf minuten fietsen of een kwartiertje wandelen bij het trein- en busstation. Kenmerken • Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer • Fraaie aluminium harmonica schuifpui over de gehele breedte • Stijlvolle op maat gemaakte interieurelementen in de woonkamer • Begane grond voorzien van vloerverwarming met keramische vloertegels • Stijlvolle open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vier slaap-/werkkamers • Gemoderniseerde badkamer met o.a. inloopdouche • Vloerverwarming in de badkamer • Diepe achtertuin op het noorden met vrije ligging achterzijde • Royale voortuin op het zuiden • Houten fietsenberging met elektra en buitenkraan • Dakkapel op de tweede verdieping (2016) • Combi ketel Intergas HRE28/24 CW4 (2024) • Mechanische ventilatie unit • Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Aluminium harmonica schuifpui met HR++ beglazing begane grond • Meterkast vernieuwd (2020) • Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning units (2024) • Bouwjaar 1993 • Energielabel A • Glasvezel en tv-kabel Omgeving Deze woning is gelegen bij meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, het Europapark en diverse basisscholen in de omgeving. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebied zijn binnen handbereik. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door, ben je met de fiets ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde maar ook aan de achterzijde van de woning. Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de voordeur en kom je in de royale entreehal met de trapkast als garderobekast, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorgevel is een buitenkraan geplaatst. Vanuit de hal bereik je via een fraai glazen portaal de keuken en de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vervangen door een stijlvolle mat zwarte keukeninrichting bestaande uit een L-vormig meubel in combinatie met een recht keukenmeubel. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasmachine, een brede inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast, vaatwasmachine, wijnrek en een spoelbak. Het werkblad is uitgevoerd in composiet en er zijn diverse inbouwspots geplaatst. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd, hierdoor is er een royaal zitgedeelte ontstaan. Er is gebruik gemaakt van vaste interieurelementen in de woonkamer. Door de harmonica schuifwand naar de achtertuin over de gehele breedte met beglazing tot op de grond is er veel lichtinval in de woonkamer. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt. De gehele begane grondvloer is, met uitzondering van de toiletruimte, afgewerkt met keramische vloertegels in visgraat. Tuin De diepe achtertuin met achterom is onderhoudsvrij aangelegd en biedt veel privacy. Door de diepte van de achtertuin kan je hier, tijdens de zomermaanden, de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat de houten berging voorzien van elektriciteit en aan de buitenzijde is een buitenkraan geplaatst. Eerste verdieping Via de gesloten trap, bereik je de eerste verdieping met de overloop en toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, in beide kamers is een airconditioning unit geplaatst. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer is afgewerkt met een pvc-vloer. De badkamer is in 2016 gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche met regen en stortdouche, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting en een tweede vrijhangend toilet. Daarnaast is én vloerverwarming alsmede een handdoekradiator. Prettig is het openslaande raam voor natuurlijk ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de ruime overloop van deze tweede verdieping. De gevel is aan de voorzijde over de gehele breedte recht opgetrokken en voorzien van een raam zowel op de overloop als op de slaapkamer, erg prettig voor daglichttoetreding. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, de combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De tweede verdieping is voorzien van een breed dakkapel aan de achterzijde waardoor er een royale vierde slaapkamer is ontstaan. De dakkapel is voorzien van draai-/kiepramen en onder het schuine deel is nog bergruimte aanwezig. Ook deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning unit. De vloer van de tweede verdieping is ook voorzien van een pvc-vloer. Belangstelling voor deze royale eengezinswoning? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.