Zwitserlandstraat 342408 CP Alphen aan den RijnEvenaar-West

Brede en uitgebouwde hoekwoning met eet-/leefkeuken, bijkeuken en achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Deze leuke woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van een park, basisscholen en winkelcentrum De Atlas. Kenmerken • Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer • Sfeervolle gashaard • Eet-/leefkeuken aan de voorzijde • L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur • Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger • Vijf slaap-/werkkamers • Badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator • Dakkapel op de eerste verdieping ter plaatse van de zijgevel • Twee slaapkamers v.v. rolluiken • Brede zonnige tuin op het zuidwesten • Twee bergingen • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • Toiletruimte vernieuwd in 2018 • Achtertuin opnieuw aangelegd in 2024 • Combiketel Benraad Comforttrend BR28CTCW4 (2006) • Energielabel B Omgeving De Zwitserlandstraat is gelegen in het eerste deel van de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Vanuit de Zwitserlandstraat fiets of wandel je via de verbindingsroute onder het spoor zo naar het centrum van Alphen aan den Rijn. Het dichtbijgelegen Europapark is het groene hart van deze wijk. Er zijn hier tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje! De Zwitserlandstraat ligt ook op loopafstand van winkelcentrum Atlas, de diverse basisscholen. Het NS-station en het centrum zijn op 5 minuten fietsafstand. Ook de uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Begane grond Via de ruime voortuin met een (tweede) berging aan de zijkant van de woning bereik je de hal met meterkast, trapkast met garderoberuimte, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de eet-/leefkeuken en de woonkamer. De woning is aan de voorzijde nagenoeg 8 meter breed doordat de voormalige inpandige garage als leefruimte aan de woning is toegevoegd. Hierdoor is er aan de straatzijde een perfecte plek ontstaan voor de afzonderlijke eet-/leefkeuken. Een heerlijke plek met uitzicht op straat om te eten en te borrelen. De keukeninrichting is uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel voorzien van een combi-oven, magnetron, vier-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine en een close-in-boiler (de vaatwasmachine en de boiler dienen echter wel vervangen te worden). Via de keuken bereik je de bijkeuken voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte om tevens te betrekken als voorraadruimte bij de keuken. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Een zonnige plek met openslaande deuren met roedeverdeling naar de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle schouw met een gashaard met de mogelijkheid om dit te wijzigen in een houthaard. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer met houten uitstraling en vloerverwarming als hoofdverwarming (2018). De wanden van de gehele begane grond zijn voorzien van stucwerk. Tuin De tuin met achterom is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je op zonnige dagen van de zon genieten van ’s ochtends tot zonsondergang. Daarnaast is er een houten berging in de achtertuin. De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting aan de zijde met de buren. Aan de achtergevel van het huis is een buitenkraan geplaatst. Via de houten trap met trapverlichting bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de gesloten trap bereik je de eerste verdieping met de overloop en toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (waarvan één defect). De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn samengevoegd tot één slaapkamer. De slaapkamer aan de zijkant is voorzien van een dakkapel, waardoor ook hier een ruime slaapkamer is ontstaan. De moderne badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een douche met stortdouche en handdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Prettig is het openslaande raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De vloer van de gehele eerste verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer met houten uitstraling. Via de houten trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de gesloten trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping tref je twee slaap-/werkkamers aan met beide een Velux dakraam. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel met meubel en een vaste kast onder de schuine kap. Deze kamer heeft ook een raam aan de achterzijde. Op de voorzolder is de nodige bergruimte en de opstelplaats voor de combiketel. De mechanische ventilatie unit bevindt zich achter het knieschot op de slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De vloer van de gehele tweede verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer.