Dam 3-A4233 EB AmeideAmeide oude kern

Instapklaar vierkamerappartement in het oude centrum van Ameide In het sfeervolle oude centrum van Ameide, direct aan de rivier de Lek, ligt dit recent geheel gemoderniseerde en goed onderhouden vierkamerappartement. De woning combineert het comfort van modern wonen met de charme van de historische omgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m², een recent vernieuwde keuken, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een bijzonder prettig appartement op een fijne plek. Ameide is gunstig gesitueerd direct aan de rivier de Lek. Het is een gezellig, sfeervol dorp met ook een nieuwer gedeelte en het biedt vele voorzieningen binnen het dorp zelf. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de nabijheid zoals diverse winkels o.a. supermarkt, bakker slager, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden bij de rivier de Lek. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar (A27 en A2). Daarnaast zijn de iets grotere steden als Vianen, Gorinchem, Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de eigen entree aan de straatzijde. Hier is ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. Ook is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Via de trap kom je in het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de trap kom je binnen in de keuken, vanwaar alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer van ca. 32 m². Dankzij de drie grote ramen en het dakraam is dit een heerlijk lichte leefruimte met vrij uitzicht op het oude stadhuis, de kerktoren en de karakteristieke gevels van het centrum. Aan de achterzijde bevindt zich de recent geplaatste luxe keuken van ca. 21 m². Door een slimme herindeling is hier een ruime, functionele leefkeuken ontstaan. De keuken is compleet uitgerust met een Stoves fornuis met vijf inductiezones en meerdere ovens, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser en twee spoelbakken. Er is bovendien volop kast- en werkruimte. Dankzij ramen aan beide zijden valt er veel daglicht binnen, wat het geheel een open en frisse uitstraling geeft. Vanuit de keuken bereik je zowel de slaapkamer van ca. 10 m² als de badkamer. De nette badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, toilet en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via de trap vanuit de woonkamer kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ca. 6 en 5 m² aan de voor- en achterzijde. Door de recent geplaatste dakkapel is er extra lichtinval en meer ruimte ontstaan. De verdieping oogt bovendien ruimtelijk en licht door de meerdere dakramen. Op de overloop vind je een vaste kast, een tweede toilet, de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit, 2021). Balkon: Vanuit de keuken stap je het balkon van ca. 11 m² op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk in de ochtend- en middagzon zitten en genieten van veel privacy, omdat het balkon beschut ligt ten opzichte van de omliggende bebouwing. Bijzonderheden: - Goed onderhouden vierkamerappartement in het centrum van Ameide; - In 2002 volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementen; - Recent geheel verbouwd en gemoderniseerd; - Gedeeltelijk zijn de leidingen, schakelaars en wandcontactdozen recent vernieuwd; - Zonnig balkon op het zuidwesten met veel privacy; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing (HR tot HR+++); - Houten kozijnen, met uitzondering van kunststof Velux-dakramen; - Kleinschalige VvE (2 appartementen), bijdrage ca. € 65,- per maand. Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Ameide vind je op Funda.