Prinsengracht 334233 ET AmeideAmeide kern

Hoekwoning met karakter op een unieke plek in Ameide! Aan de sfeervolle Prinsengracht in het historische stadje Ameide staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1930. Een woning met volop potentie voor de handige koper die op zoek is naar een plek om naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen in het beschermde stadsgezicht van Ameide, op loopafstand van het centrum, winkels, horeca, scholen en de rivier de Lek. Hier woon je in alle rust, met het dorpsleven en recreatie om de hoek én uitstekende verbindingen naar de Randstad via de A2, A27 of het openbaar vervoer. Indeling: Op de begane grond bevinden zich de entree, een gezellige woonkamer aan de voorzijde, een dichte keuken, de badkamer, een apart toilet en een praktische kelder. De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via convectoren in combinatie met een Nefit cv-ketel uit 2019. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De zolderverdieping, waar ook de cv-ketel is geplaatst, is bereikbaar via een losse trap en dus niet voorzien van een vaste opgang. Tuin en buitenruimte: Links achter de woning ligt een tuin van circa 68 m² met diverse beplantingen en een houten schuur. De tuin is eenvoudig van opzet en biedt ruimte voor herinrichting naar eigen smaak. Bereikbaar via een erfdienstbaarheid van voet- en kruipad – ideaal voor bijvoorbeeld een moestuin of speelruimte voor de kinderen. Parkeren kan in de straat of direct voor de deur. Wonen in Ameide – karaktervol en centraal aan de Lek. Deze woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ameide beschikt over een medisch centrum, basisscholen, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen. Gelegen aan de rivier de Lek biedt Ameide volop recreatiemogelijkheden, zoals strandjes, wandelroutes en het nabijgelegen recreatiegebied Salmsteke welke met een voetveer te bereiken is. Het stadje kent een rijke historie, zichtbaar in de monumentale panden en de charmante, beschermde stadskern. Tegelijk heeft Ameide een gemoedelijke dorpssfeer, met als jaarlijks hoogtepunt de traditionele Paardenmarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A27 en A15, en een directe busverbinding naar Utrecht, is de Randstad uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Prinsengracht 33 is een woning met karakter op een bijzondere plek – perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met ruimte, rust en mogelijkheden om zelf iets moois van te maken.