Burgemeester van den Boschstraat 58-E3958 CE AmerongenAmerongen-Dorp

Burg. v.d. Boschstraat 58 E Amerongen Wat een heerlijke combinatie van historie, ruimte en hedendaags wooncomfort. In het hart van Amerongen mogen wij dit uitstekend afgewerkte appartement aanbieden, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1936 dat in 2023 volledig is gerenoveerd. Hier woont u in een sfeervol gebouw met alle comfort van nieuwbouw én een gemeenschappelijk terras. Dit zijn de bijzonderheden • Gelegen op de eerste verdieping • Karakteristiek pand uit 1936, volledig gerenoveerd in 2023 • Twee slaapkamers • Royale woonkamer met moderne open keuken • Moderne badkamer en separaat toilet • Parkeerplaats en berging bij te kopen • Energielabel A • Kleinschalig complex (7 wooneenheden) Algemeen Burg. v.d. Boschstraat 58 E maakt onderdeel uit van een kleinschalig wooncomplex waar comfort, duurzaamheid en kwaliteit centraal staan. Het volledige complex is in 2023 grondig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan isolatie, installaties en afwerking. Hierdoor profiteert u van de uitstraling van een karakteristiek gebouw, gecombineerd met het wooncomfort van deze tijd. Via het gemeenschappelijke terras bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De woning Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht aanwezig en voelt de ruimte heerlijk open aan. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte tijdloze kleur en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Combi-magnetron • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Koelkast • Vrieslades Aansluitend is volop ruimte aanwezig voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor een stel, maar ook ideaal voor een klein gezin, thuiswerkers of logés. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Extra praktisch is de inpandige berging, waar zich tevens de technische installaties bevinden en voldoende ruimte aanwezig is voor wasmachine, droger en extra opslag. Indeling Via het gemeenschappelijke terras bereikt u de entree van het appartement. U komt dan eerst in een hal en vandaaruit kunt u naar het appartement zelf. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer met de open keuken en aan de rechterzijde liggen de moderne badkamer, de praktische inpandige berging en de twee slaapkamers. De woning heeft een logische en efficiënte indeling waarbij wooncomfort centraal staat. Ligging Wonen aan de Burgemeester van den Boschstraat betekent wonen in het historische hart van Amerongen. Hier ervaart u dagelijks de charme van een sfeervol dorp met monumentale panden, gezellige straatjes en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de Amerongse Berg en de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Hierdoor zijn prachtige wandel- en fietsroutes altijd dichtbij. Daarnaast beschikt Amerongen over gezellige horeca, diverse winkels en culturele voorzieningen. Het bekende Kasteel Amerongen vormt één van de blikvangers van het dorp. Ondanks de rustige ligging zijn steden als Utrecht, Arnhem, Veenendaal en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • De Vereniging van Eigenaren bestaat uit zeven appartementen. De servicekostenbijdrage inclusief het voorschot voor gas, water en elektra bedragen €99,68,- per maand bedragen. • Op het dak van het gehele complex zijn zonnepanelen geplaatst (2.580 Wp) ten behoeve van de VvE. Een positieve opbrengst houdt de individuele servicekosten laag. • Het appartement beschikt over een gezamenlijke buitenruimte/terras bij de entree. • De woning is volledig gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. • Energielabel A. • C.V.-ketel uit 2023.