De Beurs 663823 GA AmersfoortEmiclaer

Ben jij op zoek naar fijn “thuis” op een locatie die de perfecte combinatie is van rust en reuring?! Dan is deze ruime 4-kamer maisonnettewoning met groot dakterras én energielabel A in de wijk “Kattenbroek” écht iets voor jou! Op een zeer centrale locatie, letterlijk met winkelcentrum “Emiclaer” om de hoek, vind je deze lichte maisonnettewoning. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex, beschikt over een prettige, lichte leefruimte, keurige open keuken, drie (slaap)kamers, eigentijds sanitair en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Het is volledig voorzien van dubbele beglazing met een combinatie van kunststof- en houten kozijnen. Winkelcentrum “Emiclaer” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Wil je even aan de reuring van het winkelcentrum ontsnappen? Op loopafstand ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Dit maakt de locatie op meerdere punten zeer geschikt voor verschillende doelgroepen! De indeling is als volgt: Eigen entree: trapopgang naar eerste woonlaag. 1e woonlaag: ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken (gedeeltelijk gemoderniseerd in 2022) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Er bevindt zich tevens een toiletruimte, een praktische vaste kast, de trapopgang naar de 2e woonlaag en een schuifpui naar het dakterras (ZW). 2e woonlaag: overloop, twee in grootte variërende (slaap)kamers aan de achterzijde, een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde, complete badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en deur naar wasruimte waar zich ook de C.V.-installatie bevindt (2016). Dakterras: deze is ruim 6 meter breed en ruim 6,5 meter breed. Alle ruimte voor het heerlijk vertoeven op zomerse dagen tot in de late zonuren (ZW). Het is onderhoudsvriendelijk aangelegd en rustig gelegen. Op de begane grond is een separate berging aanwezig die ruimte biedt voor het stallen van fietsen en andere (seizoens)spullen. Bijzonderheden: - royale 4-kamer maisonnettewoning - woonoppervlak: 93 m2 - energielabel: A - bouwjaar: 1992 - keurige afwerking - 3 (slaap)kamers - ruime en lichte leefruimte - volledig v.v. dubbele beglazing - groot dakterras (ZW) - ideale ligging - separate berging - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - op loopafstand van “Park Schothorst” - de maandelijkse servicekosten bedragen € 175,-- Enthousiast geworden van dit leuke appartement? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je het appartement graag zien!