Friesestraat 413812 EB AmersfoortPuntenburg

ONDER BOD Zeer ruim (79m2) drie-kamer-appartement incl. loggia met daarnaast nog een ruime berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage te koop aangeboden. De woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke plek in het Soesterkwartier en vlakbij het Eemplein. Ook qua uitvalswegen en de afstand naar Amersfoort Centrum en Amersfoort Centraal zijn zeer gunstig. Openbaar vervoer, scholen, sportclubs en supermarkten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden en op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 8 minuten in het gezellige centrum van Amersfoort. Indeling: Op de begane grond bereik je via de hoofdentree met intercom de centrale hal met lift en trappenhuis. Op de 4e etage bevindt zich de entree van het appartement. Entree met ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde licht de woonkamer met open keuken welke is voorzien van gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombi. Via de woonkamer bereik je het inpandige balkon (loggia). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De badkamer ligt tussen de woonkamer en kleinere slaapkamer en is voorzien van een douche en twee wastafels. De CV-opstelling (Nefit Proline 2018) en wasmachineaansluiting zijn gesitueerd in de inpandige berging (cq. wasruimte). Verder is er een separaat toilet aanwezig. In de onderbouw bevinden zich een eigen berging, parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging. Zie bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 400.000,- k.k. - Met berging en parkeerplaats in parkeergarage - Actieve VvE, professioneel beheer - Servicekosten p/mnd € 192,43 (appartement) + € 19,65 (parkeerplaats) incl. o.a. opbouw onderhoudsreserve, liftonderhoud, opstal en glasverzekering. - Exclusief overige kosten zoals nutsvoorzieningen, gemeentelijke belastingen, ozb, tv-internet etc. - Energielabel B - Woning is verhuurd geweest en wordt vrij van huur opgeleverd. In de akte komt een niet-zelfbewoningsclausule daar de eigenaar nimmer zelf in de woning heeft gewoond. - Oplevering in overleg, z.s.m. voorkeur. Voor meer informatie of een bezichtiging neem contact op met de makelaar. Alle rechten voorbehouden.