Lambert Heijnricsstraat 8-A3817 ER AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Bent u op zoek naar een royale maisonnette? Veel lichtinval? Leuk uitzicht? Voorzieningen binnen handbereik? Wij kunnen u een bezichtiging van harte aanbevelen, laat u verrassen door de ruimte die deze maisonnette te bieden heeft! Gelegen in de nabije omgeving van de historische binnenstad van Amersfoort mogen wij u deze 4-kamer maisonnette aanbieden! Deze maisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt onder andere over een eigen opgang, een zeer lichte en ruime woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en een riant balkon. Gelegen in het geliefde Vermeerkwartier (voorheen ook de wijk Dorrestein), op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. De wijk Dorrestein staat bekend om haar rust en het vele groen. Het appartement ligt op loopafstand van park Randenbroek en het stadspark (voormalig ziekenhuisterrein), park Elisabeth Groen. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Amersfoort, waar je kunt genieten van terrasjes op de vele pleinen of uitgebreid kunt winkelen. En op een kleine afstand de uitvalswegen A1 en A28. Kortom: Deze maisonnette is zeker een bezichtiging waard! De indeling is als volgt: Middels een eigen deur aan de achterzijde van het complex komt u in een kleine hal met trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping heeft u vanaf de hal toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de tweede verdieping, de woonkamer met open keuken en toegang tot het appartement brede balkon. Eenmaal binnen zal gelijk de hoeveelheid licht opvallen! De ruime woonkamer is dus voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en omdat dit een hoek appartement betreft is er tevens een raam aan de zijkant. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken in hoekopstelling (2021). Een fijne ruimte met nog mogelijkheden. Op de tweede verdieping treft u een ruime (en wederom veel lichtinval) hal met witgoedaansluiting. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De vernieuwde badkamer (2021/ 2022) is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Al veel werkzaamheden zijn de afgelopen jaren opgepakt, een aantal zaken mogen nog wel afgewerkt worden. - In 2021/ 2022 hebben veel van de ‘grotere’ werkzaamheden plaats gevonden: keuken, badkamer en toilet vernieuwd, groepenkast en bedrading vervangen, gedeeltelijk opnieuw gestukt. - Gelegen binnen een kleinschalig complex. - Voor en om het gebouw is er voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. - Complex is aangewezen als gemeentelijk monument. - Voorzien van een riant balkon. - Aan de achterzijde voorzien van dubbel glas, vermoedelijk ook voorzien van dakisolatie. - Warm water en verwarming middel een c.v.-combiketel Intergas, 2024. - Maandelijkse servicekosten circa € 120,- - Getoonde impressies bij de foto's geven een idee van een inrichting van het appartement. - Oplevering in overleg.