Paulus Borstraat 773812 TV AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

"Ruim en Comfortabel 3-Kamer hoekappartement aan de rand van het Bruisende Centrum van Amersfoort" Ben je op zoek naar een ruim 3-kamer hoekappartement met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Zoek niet verder, dit is jouw kans! Dit prachtige hoekappartement biedt drie ruime kamers, waarvan twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een aparte berging. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een heerlijk balkon, waar je kunt ontspannen en genieten van de rust, terwijl je toch aan de rand van het levendige stadscentrum woont. Deze woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Amersfoort en het Centraal Station (2 minuten fietsen en 7 minuten lopen). De woning aan de Paulus Borstraat is slechts 10 minuten lopen verwijderd van het Eemplein, ook wel de Nieuwe Stad. Hier vind je het levendige van Amersfoort en zijn onder andere de AH, Bioscoop Pathé, de bibliotheek, de Hogeschool Utrecht en diverse eetgelegenheden gevestigd. Via de Nieuwe Stad loop je zo via de Koppelpoort het oude centrum van Amersfoort in met al haar voorzieningen. Een unieke locatie waar je in de woning zelf, mede door de fijne buitenruimte, niet door hebt dat je zo centraal woont. Je hoeft dus nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of om de trein te pakken. Daarnaast ben je in 5-10 autominuten op de A1 en A28. Het parkeren van de auto is geen probleem. Bij het appartement hoort een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Pluspunten van de woning op een rij: + Op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort; + Nabij het Centraal Station; + Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en bioscoop op korte afstand; + Eigen parkeerplaats; + 2 slaapkamers aanwezig; + Ruime woonkamer met open keuken; + Nette keuken met inbouwapparatuur; + Ruim hoekbalkon voor extra buitenruimte; + Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie. Indeling van de woning Bij binnenkomst via de entree kom je in een lange hal die je leidt naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en biedt een comfortabele leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken, van ca. 9 m², is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast (2018), vaatwasser en inductiekookplaat. Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Overige vertrekken Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 9 m². Deze ruimtes zijn ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de rechterzijde van de hal vind je de meterkast, een separate toiletruimte, een kast met de cv-installatie, en de badkamer. De badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een douche en een wastafel. Buitenruimte Het balkon is ca. 5 m² groot, gelegen op de hoek en gericht op het noorden. Het is deels overdekt en biedt veel privacy. Berging en parkeren In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging van ca. 5 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast heeft de woning een privéparkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen plek. Inboedel De aanwezige inboedel in dit appartement is ter overname. Indien gewenst kan het appartement gemeubileerd worden opgeleverd. Dit is niet verwerkt in de vraagprijs. Afmetingen Inhoud woning 202 m³ Woonoppervlakte 66 m² Bijzonderheden Energielabel: C; Verwarming: CV installatie uit 2018; Bouwjaar: 1999; Aanvaarding: In overleg. De servicekosten bedragen € 121,- per maand (woning € 111,- + 1 parkeerplaats € 10,-). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewonersclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.