Arnhemseweg-Zuid 1713817 CE AmersfoortLeusderkwartier-Oost

Zo’n woning om op slag verliefd op te worden? Welkom aan de Arnhemseweg-Zuid 171! Een karakteristieke eengezinswoning op een unieke locatie in het Leusderkwartier. Deze woning uit 1895 staat kant-en-klaar voor nieuwe bewoners. En met kant-en-klaar bedoelen we echt helemaal af. Zo vind je hier een eigentijdse open keuken met airco, een lichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een achtertuin van ruim 12 meter diep. Jouw meubels verhuizen, de verhuisdozen uitpakken en hier kan gewoond worden. Naast de afwerking, is ook de ligging geweldig! Wonen aan de Arnhemseweg Zuid 171 is elke dag een beetje vakantie. Hier word je wakker met het gezang van vogels en de geur van het bos van Landgoed Den Treek, dat letterlijk om de hoek ligt. ’s Ochtends een wandeling of hardlooprondje over de bospaden, ’s middags op de fiets naar het historische centrum van Amersfoort voor een kop koffie aan de gracht – het kan allemaal binnen enkele minuten. De buurt ademt rust en ruimte, maar biedt tegelijkertijd het gemak van de stad: scholen, supermarkten, sportverenigingen en gezellige eetadresjes liggen allemaal dichtbij. Dankzij de centrale ligging ben je zo op de A28 of A1, en binnen een half uur in Utrecht. Kortom, dit is de perfecte plek voor wie houdt van groen, vrijheid en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Een plek waar je elke dag weer blij thuis komt! Ontspannen en koken Bij binnenkomst kunnen de schoenen uit, want de woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. De grote tegels maken dat je daar optimaal van kunt genieten. Voor een gezellige zithoek is ruimte aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je na een drukke werkdag van een goede film op de bank. Voor samen uitgebreid tafelen, creëer je een eethoek aan de achterzijde, grenzend aan de keuken. Ben je een echte wijnliefhebber? Dan ben je bij het zien van de kelder verkocht. Een glazen plaat in de vloer geeft een subtiel doorkijkje naar de kelder, waar jij jouw favoriete wijnen kunt bewaren.   De keuken is het hart van het huis. De plek om samen met de kinderen pannenkoeken te bakken of je gasten te verwennen met een drie-gangen diner.  De keuken is ruim opgezet en biedt een gaskookplaat, combi-oven (2024), koelkast, vriezer en een vaatwasser (2024). Dankzij een lichtkoepel is ook de keuken heerlijk licht.   Slapen en verfrissen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. De strakke, lichte wanden en natuurlijke houten vloer vormen een rustige basis voor het creëren van een sfeervolle masterbedroom met ruimte voor een luxe boxspring en grote kledingkast. Een tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. In te richten als bijvoorbeeld knusse kinderkamer of praktische werkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en één van de kamers beschikt over een airco. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering met volop bergruimte.   Buitenleven Met grenzend aan de woning een groot terras, kun je hier de hele familie uitnodigen voor een zomerse barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk met aan de linkerzijde een border voor bloemen en planten. De tuin is ook achterom te bereiken, waar je een grote, praktische berging vindt voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap. Ook het perceel achter de berging hoort nog bij de Arnhemseweg-Zuid 171. De ideale plek voor bijvoorbeeld een moestuin.   Bijzonderheden - Bouwjaar: 1895 - Vloerverwarming begane grond - 6 zonnepanelen (2023) - Oplevering: in overleg   Op slag verliefd? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!