Bisschopsweg 1083817 BX AmersfoortBekenstein / De Luiaard

VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING IN HET VERMEERKWARTIER Verliefd worden op een huis? Bij Bisschopsweg 108 kan dat razendsnel gaan. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1885 is de afgelopen twee jaar van binnen én van buiten volledig nieuw leven ingeblazen — en het resultaat mag er zijn! Met 106 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A+ dankzij de goede isolatie en hybride warmtepomp biedt deze woning een zeldzame combinatie van historische uitstraling en hedendaags comfort en duurzaamheid. EEN HUIS DAT DIRECT VERTELT WAT HET IS Zodra je binnenstapt, merk je dat hier met zorg en smaak gewerkt is. De begane grond verrast met een uitgebouwde woonkamer met dakkoepel en openslaande tuindeuren, een lichte sfeer en een gloednieuwe open keuken (begin 2026) voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Alles blijft achter. Mooi detail: door de hele woning liggen nieuwe PVC-vloeren, op de begane grond is dit ook gecombineerd met vloerverwarming. VIER SLAAPKAMERS EN TWEE FRISSE BADKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een volledig nieuwe badkamer (maart 2026) met elektrische vloerverwarming, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een tweede compacte badkamer met elektrische vloerverwarming, douche en wastafelmeubel, en beide kamers hebben een dakkapel die de ruimte lekker licht en ruimtelijk maakt. Ideaal voor een gezin dat ruimte wil, of voor wie een thuiswerkplek zoekt. DE BOUW: SOLIDE VAN BOVEN TOT ONDER Wat deze woning écht onderscheidt, is hoe grondig de verduurzaming is aangepakt. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, de gevels zijn volledig geïsoleerd, alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en er is een nieuwe CV-ketel met hybride warmtepomp en een nieuwe mechanische ventilatie (Duco) geïnstalleerd. Dat alles resulteert nu al in een energielabel A+. De schil van de woning werkt dus echt voor je! HET VERMEERKWARTIER: WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De Bisschopsweg ligt in het geliefde Vermeerkwartier, op loopafstand van Park Randenbroek waar je in de zomer heerlijk kunt wandelen of fietsen. De dagelijkse boodschappen doe je op het Euterpeplein of de Leusderweg, en het historische centrum van Amersfoort is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Volledig gerenoveerd in 2025/2026 • Energielabel A+ zonder zonnepanelen • Hybride warmtepomp en nieuwe mechanische ventilatie (Duco) • Nieuwe keuken en twee nieuwe badkamers • Verzorgde achtertuin met infiltratiebekken op het noordwesten KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!