De Terugblik 163823 HZ AmersfoortKattenbroek-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 9 4 9 Maak van deze ruime woning jouw droomhuis! Zoek je een ruime woning die je volledig naar eigen wens kunt inrichten? Dan is deze gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en 9 zonnepanelen, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, precies wat je zoekt. De woning is centraal gelegen in de architectuurwijk Kattenbroek, een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkelcentrum Emiclaer, scholen en sportverenigingen. Daarnaast bevindt zich een bushalte op korte afstand en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting grote steden zoals Amsterdam, Zwolle en Utrecht (A1 en A28). Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met praktische trappenkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok. Er zijn echter volop mogelijkheden om hier een uitgebreide keuken te realiseren, zoals een kookeiland of een ruime L- of U-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate stookruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers. - Het dak van de woning is in 2026 vervangen. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2025). - Energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen. - Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen. - Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen. Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.