Dorresteinseweg 303817 GC AmersfoortDorrestein

Deze bijzonder fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is een droomhuis waar u verliefd op wordt. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een ideale ligging dan hebben wij het perfecte huis voor u gevonden. Met plezier mogen wij u aanbieden deze stijlvol, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage. Hier vindt u de perfecte combinatie van luxe en al het wooncomfort dat u zich kunt wensen. Dit alles bevindt zich aan een rustig hofje aan de Dorresteinsweg met alleen bestemmingsverkeer. Woonoppervlakte 147m²; perceeloppervlakte 303m² (inclusief garage) Niet alleen de ligging is perfect dit geldt ook voor de sfeervolle woning waar lichtinval centraal staat en elke kamer een open sfeer heeft. U ziet dit onder andere terug in de royale woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin; uitgebreide keuken, twee moderne badkamers en vijf slaapkamers; dit alles maakt dit de perfecte gezinswoning. In 2019 is de woning verder gemoderniseerd met twee dakkapellen, met als resultaat een ruime bovenverdieping voorzien van twee ruim bemeten kamers. Bovendien is er een tweede badkamer gerealiseerd – een echte luxe voor uzelf of thuiswonende kinderen. Daarnaast is de woning met energielabel A voorzien van 10 zonnepanelen wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Gelegen nabij de bossen van Den Treek, landgoed Lockhorst en de stadsparken Elisabeth Groen en Randenbroek, woont u hier in een groene, rustige omgeving, terwijl winkels en andere voorzieningen in de directe nabijheid liggen. Eveneens een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Amersfoort, en een snelle aansluiting op de snelwegen A28 en A1. Voor gezinnen met kinderen zijn de basis en middelbare scholen op fietsafstand. BEGANE GROND: Ruime voortuin met hoofdentree en ingang via de oprit aan de zijkant van de woning. Hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vervolgens loopt u door naar de sfeervolle, ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte. Door de vele raampartijen heeft u hier een bijzonder fraai zicht op de tuin. Een pluspunt zijn de brede vensterbanken om te zitten en te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken in lichte kleurstelling, is zeer uitgebreid met een combi- en stoomoven, 5-pitskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast veel bergruimte beschikt de keuken over een vaste provisiekasten waar ook de meterkast is geïnstalleerd. EERSTE VERDIEPING: Trapopgang, overloop en drie slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de tuinkant toegang hebben naar het overdekte balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: In 2019 zijn twee dakkapellen geplaatst en is er een moderne tweede badkamer gerealiseerd. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine en droger. De slaapkamers hebben veel lichtinval waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een op maat gemaakte kast. In de andere slaapkamer zorgt het hoge plafond voor een ruimtelijk geheel. TUIN: De diepe achtertuin biedt door de vrije ligging veel privacy. Het terras met aangrenzende gazon is een heerlijke plek om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of schaduw. In de tuin bevindt zich de berging voor het stallen van de fietsen. De garage bevindt zich op het aangrenzende plein. Bijzonderheden: - Sfeervolle, moderne 2-onder-een-kapwoning. - Rustige ligging nabij de natuur en het centrum van Amersfoort. - Garage en berging. - Energielabel A; 10 zonnepanelen. - Uitvalswegen naar A28 en A1 nabij.