Gangboord 453823 TL AmersfoortKattenbroek-Noord

Gangboord 45, Amersfoort – Instapklare gezinswoning in de wijk Kattenbroek Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Kattenbroek staat deze ruime en verzorgde tussenwoning. De woning beschikt onder andere over een woonoppervlakte van 114 m², drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin. Het geheel is goed onderhouden, waarbij onder meer het dak volledig is vervangen in 2015 en de woning voorzien is van 8 zonnepanelen. De woning ligt aan een autoluwe straat en bevindt zich op loopafstand van scholen, winkels, speelgelegenheden en een bushalte richting het centrum van Amersfoort. Tevens zijn de uitvalswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed te bereiken zijn. Begane grond Entree/ hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonruimte, berging en keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot de zonnige tuin. Er is voldoende plaats voor zowel een ruime eettafel als een comfortabele zithoek. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Tuin De achtertuin is verzorgd en aangelegd met sierbestrating en een groene erfafscheiding. De ligging op het zuiden maakt dat u hier volop kunt genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset en achterin bevindt zich een houten berging. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 114 m² • Bouwjaar: 1993 • Dak volledig vernieuwd in 2015 • Achtertuin op het zuiden • 8 zonnepanelen • Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving • Winkelcentrum Emiclaer op korte fietsafstand • Historisch centrum van Amersfoort bereikbaar in circa 10 minuten • Goede verbinding met uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht