Gele Plomp 43824 WK AmersfoortWaterkwartier

Deze royale eengezinswoning met energielabel A+++ is gelegen op een prachtige locatie in de populaire wijk Nieuwland en biedt een overvloed aan luxe, ruimte en comfort. De woning beschikt over een woonkeuken met pantry, een riante woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, een inpandige garage, 3 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein én maar liefst 14 zonnepanelen. Het grote terras op het zuiden biedt bovendien een schitterend uitzicht over het water, wat het een ideale plek maakt om volledig tot rust te komen! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met speelplekken, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Ook de voorzieningen zijn uitstekend: winkelcentrum De Nieuwe Hof, gezondheidscentra en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier ruimschoots aan hun trekken. U fietst via natuurgebied De Laak zo naar het uitgestrekte Randmeer of maakt een ontspannen wandeling door het omliggende agrarische gebied langs boerderijen en weilanden. Binnen enkele minuten bent u op de A1 of A28, waarmee steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam snel bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal met meterkast, waar u toegang heeft tot de inpandige garage en een zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken met pantry (voorzien van een Quooker). Hier ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het schitterende uitzicht over het terras en het water. De grote harmonicapui kan helemaal open, wat natuurlijk fantastisch is met zonnig weer. Het terras is gelegen op het zuiden en heeft zonwering over de gehele achterzijde. Aan het water is in 2020 een mooi vlonderterras aangelegd. Dit vlonderterras geeft een echt vakantiegevoel, en dat gewoon in uw eigen achtertuin! Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen en een Frans balkon. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken met kookeiland en bar. De keuken is luxe ingericht met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, warmhoudlade, stoomoven én een Quooker. Over de gehele verdieping ligt een warme massief houten vloer. Tweede verdieping: Via de overloop met lichtkoepel (met zonwering) en airconditioning bereikt u de 3 slaapkamers, waarvan 1 is ingericht als inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De luxe, ruime badkamer heeft een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een designradiator. In de aparte bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Sterke punten van deze woning: * Goed onderhouden eengezinswoning, bouwjaar 1999 * Energielabel A+++ en 14 zonnepanelen * Woonoppervlakte van 136m² * Eigen oprit en inpandige garage * Gezellige woonkeuken met pantry (Quooker) en grote harmonicadeuren naar het zonnige terras * Vlonderterras aan het water * De begane grond is in 2021 voorzien van een nieuwe vloer, extra vloerisolatie in de kruipruimte en een elektrische en geïsoleerde garagedeur die met de telefoon te bedienen is. * In 2021 zijn ook de harmonicapui (HR++) en pantry met Quooker geplaatst. * In 2024 is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. * 3-fasen groep aanwezig (t.b.v. een eventuele laadpaal)