Graaf Hendriklaan 273818 DL AmersfoortJuliana van Stolberg

Karakter, ruimte en rust in het gewilde De Berg-Zuid: Graaf Hendriklaan 27! Ben je op zoek naar een royaal, monumentaal herenhuis op een van de meest geliefde locaties van Amersfoort? Aan de Graaf Hendriklaan 27 vind je deze verrassend ruime tussenwoning (bouwjaar 1982) met maar liefst 116 m² woonoppervlakte, vier goede slaapkamers en energielabel C. Hier woon je prachtig groen, op loopafstand van de bosrijke omgeving van de Berg en toch met het bruisende stadscentrum dichtbij. Welkom thuis! Ruimtelijk wonen met een behaaglijk comfort Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal die direct toegang geeft tot de sfeervolle eetkamer met een doorkijk naar de moderne keuken De eetkamer is voorzien van een luxe hardstenen vloer met vloerverwarming. Door een tweede hal, voorzien van toilet, trapopgang, en provisiekast bereik je de woonkamer. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte waar de grote raampartijen met monumentale roedeverdeling, zorgen voor een prettige inval van natuurlijk daglicht. Dankzij de royale maatvoering van de benedenverdieping is er ruim plek voor een comfortabele zithoek. De moderne open keuken (2024) is het middelpunt van de woning. Deze is voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vier volwaardige slaapkamers & veel bergruimte Op de eerste verdieping tref je twee goed bemeten slaapkamers, wasruimte en de badkamer (2020), die is uitgerust met een douche/ligbad, wastafel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping die aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Dankzij de hoge nok zijn hier nog twee (slaap)kamers gerealiseerd. Een ideale plek voor een riante slaapplek, hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek! Heerlijke tuin en een stenen schuur De nieuw aangelegde achtertuin biedt een fijne mix van groen, terras en privacy. Omdat de woning in een rustige, kindvriendelijke straat staat, kun je hier optimaal ontspannen. Daarnaast kijk je vanuit de tuin (met achterom) naar de mooie monumentale gevel die volledig is gerenoveerd. Verder loop je zo naar het gezellige park aan de achterzijde. De aangebouwde fietsenberging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Toplocatie: De Berg-Zuid De Graaf Hendriklaan ligt in het populaire en karaktervolle De Berg-Zuid. Een buurt die bekendstaat om haar groene, rustige en kindvriendelijke opzet. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op korte afstand: scholen, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige Leusderweg. Binnen enkele minuten fietsen sta je bovendien op Amersfoort Centraal Station of in het historische stadshart. Voor automobilisten ligt de belangrijkste uitvalsweg (A28) op slechts 3 minuten rijden. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Type woning: Verrassend ruim herenhuis / tussenwoning (bouwjaar 1982) - Woonoppervlakte: 116 m² | Perceeloppervlakte: 118 m² - Energielabel: C (geldig tot 04-03-2035) - Indeling: 6 kamers, waarvan 4 volwaardige slaapkamers - Isolatie & Verwarming: Voorzien van dubbel glas, voorzetramen, muurisolatie en een C.V.-ketel (2018) - Buitenruimte: Verzorgde achtertuin met achterom - Ligging: Toplocatie in De Berg-Zuid, vlakbij natuurgebied, winkels, scholen, station en A28 Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige plek op De Berg? Neem direct contact met mij op voor een persoonlijke rondleiding. Ik laat je de Graaf Hendriklaan 27 graag zien!