Heimans-serre 143823 DE AmersfoortWintertuinen

Aan de geliefde Heimans-Serre in de wijk Kattenbroek vindt u deze keurig onderhouden en bijzondere eengezinswoning. Deze stijlvolle woning met drie woonlagen combineert comfort, licht en ruimte met een ideale ligging dichtbij alle voorzieningen. De woning beschikt over een lichte living, moderne open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een heerlijk zonnig dakterras, verzorgde achtertuin en een praktische berging. Naast de uitstekende indeling en het nette onderhoud, geniet u hier van een centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum Emiclaer en op korte loopafstand staat u zo in het groen van Park Schothorst om heerlijk door heen te wandelen of waar kinderen fijn kunnen spelen. Het altijd gezellige en dorpse Hoogland waar iedereen elkaar groet, is daardoor ook gemakkelijk te bereiken. Via de A1/A28 bent u ook snel onderweg richting Amsterdam of Utrecht. Welkom bij Heimans-Serre 14 in Amersfoort – Kattenbroek! De woning ligt aan een sfeervol binnenterrein, de zogeheten serre, met een glazen dakconstructie die zorgt voor een beschutte, lichte en kindvriendelijke omgeving. Hier kunt u het hele jaar door comfortabel naar buiten, ongeacht het weer. Begane grond: Via de serre en de gezamenlijke entree bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is geheel voorzien van een moderne grindvloer. De tuingerichte living aan de achterzijde is heerlijk licht en sfeervol en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De openslaande deur naar het binnenterrein maakt de keuken extra aangenaam – u stapt zó in de overdekte wintertuin, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping en het royale dakterras aan de voorzijde. Dit dakterras, over de volle breedte van de woning en ligt op het zonnige zuidoosten met uitzicht over de serre. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) beschikt over een Frans balkon en een fijne lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 9 m² en 10,5 m²), beide aan de achterzijde gelegen. De overloop biedt daarnaast toegang tot een praktische berging. In een separate kast bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven: De inpandige berging geeft genoeg ruimte voor fietsen. De verzorgde achtertuin ligt op het noord-westen en is voorzien van een fraai terras, achterom en opvallend veel privacy dankzij de gunstige ligging. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is dat deze direct grenst aan een afgesloten speelterrein, exclusief toegankelijk voor bewoners. Hier kunnen kinderen veilig en onbezorgd spelen, terwijl u vanuit de tuin een oogje in het zeil houdt. Aan de voorzijde grenst de woning aan het overdekte binnenterrein, ook wel de ‘wintertuin’ genoemd. Deze gemeenschappelijke, mandelige ruimte met glazen overkapping is een unieke voorziening binnen Kattenbroek – een veilige speelplek voor kinderen en een fijne plek om elkaar te ontmoeten. Pluspunten: +Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met drie woonlagen; +Lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin; +Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; +Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een werkkamer of hobbyruimte; +Zonnig dakterras op het zuidoosten; +Verzorgde achtertuin met achterom; +Direct grenzend aan afgesloten speelterrein, alleen voor bewoners; +Gemeenschappelijke wintertuin (mandelig terrein); +Centrale ligging nabij scholen, winkels, parken en uitvalswegen; Let op: Er word een ouderdomsclausule meegenomen in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.