Verkocht

Hof der Herinnering 233823 WV AmersfoortDe Verwondering e.o.

€ 519.000 k.k.
Kaart
  • 118 m²
  • 123 m²
  • 5
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2025
Verkoopdatum
7 oktober 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Riante gezinswoning met luxe geïsoleerde overkapping in Kattenbroek In de geliefde en architectonisch bijzondere wijk Kattenbroek vind je deze verrassend ruime tussenwoning aan een rustig straatje met parkje en speeltuin voor de deur. Hof der Herinnering 23 is geen standaard tussenwoning: dankzij de opbouw op zolder biedt dit huis maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een serre, een moderne badkamer én een fantastische achtertuin met volledig geïsoleerde overkapping én berging in één stijlvol geheel. De woning is gebouwd in 1992 en op meerdere punten gemoderniseerd. De woonkamer met serre biedt direct toegang tot de strak aangelegde tuin met grote tegels, bloembakken en een echte blikvanger: de robuuste eikenhouten overkapping met glazen schuifwand, verwarming, verlichting, TV- en internetaansluiting en ruimte voor een loungeset en BBQ. Deze overkapping is volledig geïsoleerd (wand én dak), evenals de berging die eraan vastzit. De berging heeft een eigen toegang vanuit de tuin én een doorgang naar de achterom. Aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken uit op het groen. De keuken is praktisch ingericht met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021), plus een zonnig balkon. De tweede verdieping heeft nog twee slaapkamers en een vaste kast als extra bergruimte. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en de tuin in 2024. De ligging is ideaal: rustig maar centraal ten opzichte van winkelcentrum Emiclaer, basisscholen, kinderopvang en station Schothorst. Ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: • 118 m² woonoppervlak • 5 slaapkamers • Volledig geïsoleerde overkapping met verwarming, TV/internet & berging • Tuin vernieuwd in 2024 • Moderne badkamer (2021) • CV-ketel 2023 • Energielabel A • Vaste kast op zolder • Rustige ligging in Kattenbroek nabij voorzieningen Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 1474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (11,00 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.399x

Bekeken

29x

Bewaard

7-9-2025

Op Funda

Buurt

De Verwondering e.o.

Amersfoort
Inwoners
1.030
Gezin met kinderen
45%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.958

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.