Kerkdrielkade 513826 KA AmersfoortLaakse Tuinen

Luxe en Ruimte aan het Water – Instapklare Gezinswoning in Vathorst, Amersfoort Welkom in deze moderne en uitstekend afgewerkte stadswoning, gelegen op een unieke locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vathorst in Amersfoort. Deze royale woning met maar liefst vier woonlagen biedt een vrij uitzicht over waterpartijen én het weidse landschap van de Arkemheense polder. Met een zonnige tuin op het zuiden, vier ruime slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen, is dit een droomwoning voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie. De wijk Vathorst staat bekend om haar vele groen- en waterpartijen, brede straten en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en winkelcentrum Vathorst. Ook NS-station Amersfoort Vathorst is nabij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, meterkast en berging. Vanuit hier betreedt u de uitgebouwde leefkeuken – een ware eyecatcher van de woning. De keuken heeft een luxe uitstraling en is v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Bertazonni oven en inductiekookplaat, combi-oven, LG Amerikaanse koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Een schuifpui verbindt de woonkeuken met een luxe overkapping (tuinkamer) met glazen schuifdeursysteem en lichtstraat en het zonnige terras aan het water – een perfecte plek voor lange familiediners en zomerse avonden. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier kunt u suppen, varen of heerlijk ontspannen in de Jacuzzi welke geschikt is voor 4 personen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en bijzonder ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige verdieping. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over het water en de omliggende natuur. Dankzij de open indeling zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden – van meerdere zithoeken tot het realiseren van een extra kamer. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim opgezet. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloop(regen)douche en met een luxe wastafelmeubel. Een separaat tweede toilet biedt extra comfort en privacy. Derde verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een vierde slaapkamer met indrukwekkend uitzicht over de Arkemheense polder. Daarnaast is er een ruime berging, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de technische installaties. Op het naastgelegen mandelige terrein bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Voor het onderhoud van dit terrein en de aangrenzende watergang zijn stichtingen opgericht, met een jaarlijkse bijdrage van respectievelijk €175,- en €150,-. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: 183 m² • Perceel: 165 m² • Uitgebouwde leefkeuken • Lichte, ruime woonkamer met prachtig uitzicht • Luxe wandbekleding in woonkamer en trappenhuis • Volledige woning voorzien van duurzaam PVC in visgraat gelegd • Moderne badkamer en separaat toilet • Gelegen aan het water in kindvriendelijke wijk • Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 15 zonnepanelen • Energielabel A • Twee eigen parkeerplaatsen Deze woning biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, luxe en locatie!