Nijkerkerstraat 13821 CD AmersfoortNijkerkerstraat e.o.

Verrassend ruime, halfvrijstaande jaren 30 woning met een royale tuin op een unieke plek Aan het begin van de Nijkerkerstraat, op een unieke plek en centraal gelegen, staat op een groot perceel een halfvrijstaande jaren 30 woning die verrassend veel ruimte biedt. Zo vind je op de begane grond, naast de woonkamer en keuken, nog vier kamers die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat de woning onder andere geschikt maakt voor een groot gezin. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de achterzijde van de woning. De woning is gelegen aan een rustig gedeelte van de Nijkerkerweg, net buiten Amersfoort en op korte afstand van Hoevelaken. Dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen en sport zijn maar een paar minuten rijden, en ook met de fiets goed bereikbaar. Verder woon je op een paar minuten van het zeer centraal gelegen knooppunt Hoevelaken, waar de snelwegen A1 en A28 samenkomen. Perfect voor wanneer je moet reizen voor je werk bijvoorbeeld. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de recent opnieuw aangelegde voortuin loop je naar de entree van deze verrassende woning, die aan de buitenzijde op-en-top het karakter van de jaren 30 heeft. De donkergroene voordeur met mooie brievenbus geeft toegang tot de woonkamer, maar iets verder is een deur die toegang geeft tot de hal. In deze grote ruimte, met een lichtkoepel, is het toilet gesitueerd. Vanuit de hal loop je de keuken in, die tevens als doorloop naar de woonkamer fungeert. In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld, met een lichte wandopstelling aan twee zijden. Het zijn vooral grote lades die bergruimte bieden, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een SMEG koel-/vriescombinatie. Tevens is bergruimte onder de trap aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een fraai balkenplafond en grote ramen aan de oost- en zuidkant. Ga je terug naar de hal, dan loop je richting de eerste slaapkamer. Je komt via een gang met een halfopen kamer (slaapkamer twee) uiteindelijk terecht in slaapkamer drie, met een eigen entree en toegang tot een vierde kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Met de aanwezigheid van een toiletruimte en een badkamer met royale douche is een invulling als mantelzorg, gelijkvloers wonen of kantoor-/praktijk aan huis mogelijk. Eerste verdieping: Een trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping, waar je twee (slaap)kamers en een badkamer vindt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een lange kastenwand voorzien van schuifdeuren, is goed in te richten als master bedroom. Bij de trap naar de begane grond bevindt zich nog een (slaap)kamer, met een groot dakraam en een deur naar het platte dak. Deze kamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, een badmeubel met wastafel en een toilet. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met mozaïektegels in diverse grijstinten en stoer betonstuc op een van de muren. Vliering: In de nok van de woning is de bergvliering, met een lengte van bijna 11.50 meter. Exterieur: Deze verrassende woning staat op een perceel van 525 m2, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. Ook de zijtuin, op het zuiden, is een plek volop zon en met veel privacy dankzij de hoge beplanting. Het terras is van groot formaat en aan de achterzijde is royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Via het naastgelegen parkeerterrein is er toegang tot de openbare weg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Royale tuin aan drie zijden (oost, zuid en west); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde); - Meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Twee (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel C.