Rietzangerstraat 563815 EE AmersfoortZangvogelbuurt

Instapklare gezinswoning met berging en parkeerplaats op achtergelegen terrein! Deze ideale woning is gelegen in het in 2016 vernieuwde gedeelte van de wijk Liendert. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een ruime speelweide en aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten parkeerterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Deze fijne tussenwoning heeft alles in huis om aangenaam en comfortabel te wonen en is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen prettig wonen, maar ook energiezuinig en een goede start voor een duurzame toekomst. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Wacht dan niet te lang. Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige, tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een stenen aanrechtblad, keramische spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigschouw, 6-pits gasfornuis met oven, een combi-magnetron, vaatwasser en (dubbele koel-/vrieskast is ter overname). De begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping zijn bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De 2e en 3e en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Alle kamers hebben en keurige vloerafwerking. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, grote spiegel en een hangend toilet. 2e verdieping: Ruime open zolderkamer met een dakraam. Hier bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitpunt voor wasapparatuur. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Er is zelfs ruimte voor een 4e en zelfs 5e slaapkamer. Tuin: De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden/westen en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. Er is een zonnig terras én een veranda, zodat je in de zon of in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin is een berging en een poort met achterom naar de afgesloten parkeerplaats. Deze parkeerplaats is uitsluitend toegankelijk voor omwonenden. Ligging: De woning heeft een centrale ligging met scholen, sportfaciliteiten, winkels en station Schothorst op korte afstand. Zin in een bezoek aan de binnenstad? Binnen enkele fietsminuten sta je in het historische centrum van Amersfoort. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen enkele autominuten bereik je de A28 en A1 richting Amsterdam en Utrecht. Kenmerken: * Ideale gezinswoning met berging en achterom * Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Luxe ingerichte keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers op de 1e verdieping * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet * Grote zolder met mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer * Begane grond en 1e verdieping vv een duurzame pvc-vloer met vloerverwarming * Woonoppervlakte beg. grond en 1e verd. 92m² en vloeroppervlakte van de zolder is 24m² * Zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met veranda * Parkeergelegenheid achter de woning via Vereniging van Eigenaren (mandelig) ca. € 13,33 per maand * Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer * Op korte afstand van uitvalswegen A28 en A1