Trompetstraat 263822 CK AmersfoortMuziekbuurt-Zuid

Trompetstraat 26 Amersfoort, een aantrekkelijke tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Zielhorst in Amersfoort. Met een woonoppervlakte van ca. 116 m², vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is energiezuinig (energielabel A). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Emiclaer, dat op korte fietsafstand ligt. Hier vind je diverse supermarkten, drogisterijen, een bakker, slager en nog veel meer. Gezinnen zullen de nabijheid van meerdere basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen zeker waarderen. De afstand tot het historische centrum van Amersfoort is ongeveer 10 minuten fietsen, en de uitvalswegen A1 en A28 liggen eveneens om de hoek, waardoor je gemakkelijk en snel onderweg bent naar Amsterdam of Utrecht. Begane grond U betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer van zo'n 27m2 groot, is ruim opgezet en heeft een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en dakramen in de uitbouw, aan de achterzijde. Omdat er voor een lichte kleurstelling is gekozen in de woonkamer maakt dit een zeer aangename ruimte om samen te komen met familie en/of vrienden. De vloer is voorzien van een warme, houten parketvloer waarbij de gaskachel de gezelligheid compleet maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, die in een praktische opstelling is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De grote eettafel aangrenzend aan de keuken zorgt ervoor dat je goed contact houdt met het woongedeelte wanneer er bijvoorbeeld gasten over de vloer komen om te dineren. De ruim opgezette keuken bevat alles wat je nodig hebt zoals: Een grote koelkast, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat en voldoende opbergruimte voor het keukengerei. De keuken is in een lichte kleur vormgegeven met als contrast een donkere, composieten werkblad ter afwerking. Daarbij kijk je vrij weg de wijk in vanuit het keukenraam. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers van zo'n 14m2, 9m2 en 6m2 waarbij allen voorzien van voldoende daglicht en ruimte voor een bed en (kleding)kast. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, lichte kleurstelling op de wanden en een verzorgde laminaatvloer maakt het helemaal af. De moderne badkamer welke aan de voorzijde te vinden is, is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Alles is strak afgewerkt en uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt tevens over een voorzolder met de cv-installatie, wasmachineaansluiting en bergruimte. Dankzij het zadeldak en een groot dakraam is ook hier volop licht en gebruiksruimte aanwezig. Ook zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden door middel van bijvoorbeeld een dakkapel aan de voor- of achterzijde van de woning. Daarbij kun je zoveel ruimte creëren dat er wellicht nog ruimte is voor een vijfde slaapkamer. Door het verlaagd plafond is er nog opbergruimte beschikbaar waarbij je toegang hebt vanaf de overloop. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk de achtertuin in van zo'n 30m2 welke is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van een verzorgd terras en meerdere plekken voor een gezellig loungegedeelte en/of tuinset. Er is voldoende groen aanwezig wat ook zorgt voor privacy en een aangename sfeer. Aan de achterzijde is nog een berging aanwezig om de fietsen te stallen en voor het tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 116m2; + Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers); + Lichte en uitgebouwde tussenwoning; + Bouwjaar 1989; + Energielabel A met 8 zonnepanelen; + Ruime achtertuin (30m2) gelegen op het noordoosten; + Op steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen en NS-station Schothorst; + Historische centrum van Amersfoort en NS-station Schothorst op korte fietsafstand; + Uitvalswegen A1/A28 zijn binnen een paar minuten bereikbaar; *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.