Utrechtseweg 823818 EN AmersfoortHuijgenslaan e.o.

Gelegen in het sfeervolle Amersfoortse Bergkwartier, aan de brede en lommerrijke Utrechtseweg, staat deze prachtige en karakteristieke halfvrijstaande villa. De woning ademt historie en heeft een rijke uitstraling door de vele originele details, zoals hoge plafonds van maar liefst 3,30 meter of meer met sierlijke ornamenten, klassieke paneeldeuren, authentieke schouwen en elegante trapleuningen. Hier ervaar je de grandeur van weleer, gecombineerd met het wooncomfort van nu. OMGEVING De woning bevindt zich in een groene, rustige en zeer geliefde woonomgeving op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, bioscoop en sportfaciliteiten. Aan de voet van de straat vind je onder andere wijnwinkel Grandi Vini, Marie Café Brasserie, banketbakkerij De Jong en restaurant Tollius. Het Centraal Station ligt op slechts 8 minuten wandelen, met een reistijd van 12 minuten naar Utrecht Centraal en 36 minuten naar Amsterdam Centraal. De historische binnenstad van Amersfoort bereik je zelfs al in 6 minuten. Voor natuurliefhebbers is het prachtige bosgebied Nimmerdor/Den Treek binnen 5 fietsminuten bereikbaar – ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. INDELING Via de statige voordeur betreed je de woning en kom je in de ruime hal met tochtportaal. Vanuit hier zijn verschillende vertrekken bereikbaar: de provisiekelder, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met fonteintje en de aan de voorzijde gelegen eetkamer. De eetkamer staat in open verbinding met een sfeervolle zijkamer, bereikbaar via dubbele deuren. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- of muziekkamer, maar kan ook als speelkamer of bibliotheek worden ingericht. Aan de achterzijde wordt de eetkamer door en-suite-deuren gescheiden van de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en bergruimte om hier comfortabel te koken. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, ideaal voor heerlijk buiten dineren. EERSTE VERDIEPING De royale overloop geeft toegang tot de toiletruimte, twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Daarnaast is er nog een derde (slaap)kamer aanwezig, ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. Verder is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een royale inpandige bergruimte. Deze verdieping biedt volop potentie om geheel naar eigen wens in te delen. TUIN & BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen in het groen. Er is zowel ruimte voor zon als schaduw, waardoor je hier op elk moment van de dag kunt genieten. Verder is er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats voor een auto. Kortom: deze bijzondere halfvrijstaande villa combineert karakter en historie met een praktische indeling, veel leefruimte en een toplocatie nabij zowel stad als natuur. Een uniek object dat je gezien moet hebben! BIJZONDERHEDEN - woonoppervlak 205 m2 en inhoud 885 m3 - gelegen in het lommerrijke Bergkwartier - goed onderhouden en deels geïsoleerd - pannendak deels vernieuwd - eigen parkeerplaats aan de voorzijde - op loopafstand van station & centrum - gemeentelijk Monument - Rijks beschermd Stadsgezicht Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 1.350.000,-- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Weg die al in de middeleeuwen vanaf de Utrechtsepoort in de richting van Utrecht voerde. Oorspronkelijk boog de weg af, volgde ongeveer het tracé van de huidige Prins Frederiklaan en ging verder over de Vlasakkers naar Soest. De huidige weg, over de Amersfoortse Berg, werd vanaf 1648 aangelegd.