Victoriameer 1313825 VR AmersfoortDe Bron-Noord

Luxe, ruimte en duurzaam wonen in het hart van Vathorst Welkom aan het Victoriameer 131 in Amersfoort: een moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2017 waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Deze uitgebouwde woning biedt circa 178 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit voor twee auto’s en maar liefst vier ruime slaapkamers. Er is een werk-/kantoorruimte op de begane grond en op de tweede verdieping kunnen eenvoudig 2 slaapkamers in plaats van 1 worden gerealiseerd. Kortom: in totaal 6 kamers mogelijk. Dankzij vloerverwarming én -koeling, zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking woon je hier energiezuinig én comfortabel. De woning ligt aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst. Speeltuinen, basisscholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het gezellige winkelcentrum Vathorst met supermarkten en horeca ligt op enkele minuten fietsen, net als station Vathorst. Ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Indeling Via de zijentree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet, meterkast en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte werk-/kantoorruimte met grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de royale, over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: koelkast, vriezer, oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat. Een heerlijke plek om te koken en te tafelen terwijl je gezin of je gasten gezellig aanschuiven. De begane grond is afgewerkt met een warme keramische vloer en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en separaat toilet. De tweede verdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer. Ook vind je hier de wasruimte en toegang tot een royale vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap, heeft sta-hoogte en is over de gehele breedte van de woning. Kortom zeer veel opbergruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een ruime veranda waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Er is een beregeningssysteem aanwezig, dus geen omkijken naar de plantjes. De tuin heeft een achterom en een praktische berging. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s en er is een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte ca. 178 m² Gasloos en energiezuinig met 24 zonnepanelen Vloerverwarming én -koeling in de gehele woning Horren voor alle ramen 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 5 Zonnige tuin op het zuiden met veranda Oprit voor 2 auto’s met laadpaal Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Een ruime, duurzame en perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Vathorst – klaar om zo te betrekken.