Voltastraat 103817 KN AmersfoortLeusderkwartier-West

Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter én comfort? Dan is Voltastraat 10 precies wat je zoekt. Deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Leusderkwartier combineert authentieke details met een royale leefruimte en een verrassend diepe achtertuin. Een ideaal gezinshuis voor wie wil wonen aan de populaire zuidkant van Amersfoort – sfeervol, ruim en op een plek waar alles dichtbij is: van winkels en scholen tot het bos én de binnenstad. We nemen je graag mee: Entree & Hal De karakteristieke gevels trekken direct de aandacht. De woning is gebouwd met een fraaie donkerrode gevelsteen en gelegd met verdiepte voegen. De entree bevindt zich aan de zijgevel van het huis. De klassieke voordeur, omlijst met zijramen aan beide kanten en voorzien van een karakteristieke overstek, vormt een stijlvol welkom. Voor de deur ligt nog de authentieke granieten vloer die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Eenmaal binnen in de hal proef je direct de sfeer van de jaren ’30. De granito vloer met bies springt meteen in het oog en vormt samen met de halfronde kozijnlijsten een stijlvol geheel. Het hoge plafond en de grote hoeveelheid daglicht versterken de ruimtelijke en warme uitstraling. Woonkamer Via de hal kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer. Centraal in de leefruimte staat een moderne palletkachel (geplaatst in 2023), die niet alleen zorgt voor aangename warmte, maar ook bijdraagt aan de gezellige sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de klassieke jaren ’30 zitkamer — een charmante ruimte met een diepe erker en een fraaie houthaard. De parketvloer en granieten vensterbanken geven het geheel een stijlvolle en warme afwerking. Werkkamer Grenzend aan de woonkamer, maar bereikbaar via de hal, ligt een veelzijdige werkkamer. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht op het groen in de voortuin en de grote oude bomen in de straat. De ruimte staat in een halfopen verbinding met de woonkamer, maar is desgewenst eenvoudig af te sluiten van woonkamer en hal. De kamer is ook ideaal als tv-kamer of speelruimte voor de kinderen. Een fijne, flexibele plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Eetkamer & Keuken Aan de achterzijde is de woning klassiek uitgebouwd, volledig in stijl met het huis en voorzien van glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Deze uitbouw biedt ruimte aan een riante, lichte eetkamer waar het heerlijk vertoeven is. De open keuken ligt centraal in de woning en is ruim, licht en functioneel ingericht – een plek waar koken een plezier is. De keuken heeft een neutrale kleurstelling met witte frontjes en een lichtgrijs werkblad, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De opstelling is voorzien van recente inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en anderhalve spoelbak. Aan het barretje schuif je gemakkelijk aan voor een eerste kopje koffie of een snel ontbijt. Eerste verdieping Via de statige en ruime hal ga je de trap op naar de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een groot dakterras en heeft een badkamer-en-suite met stijlvol bad en wastafel. Aan de voorzijde van het huis ligt een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over de originele jaren ’30 vaste kasten. Aan de voorzijde van het huis vind je ook de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine/drogeropstelling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de dakkapellen aan de voor-, zij- én achterzijde van het huis. Vanaf de overloop, waar zich een wastafel bevindt, heb je toegang tot drie slaap- of werkkamers. Wat een ruimte! Twee van de kamers zijn voorzien van vaste kasten. Hoewel er op de eerste verdieping al twee badkamers aanwezig zijn, biedt ook deze verdieping nog mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra badkamer of andere invulling. Tuin Al het groen begint al aan de voorzijde van het huis. De voortuin is fraai in stijl aangelegd met mooie groene hagen, plantenborders en een grindpad. De oprit aan de zijkant biedt plek voor je eigen auto. Daarnaast is er ruim parkeergelegenheid in de straat zelf. Ook hier is de combinatie van groene hagen met grind weer passend bij de klassieke stijl van het huis. En dan de achtertuin… zodra je hier binnenstapt, ben je verkocht. Deze uitzonderlijk diepe tuin – een van de ruimste aan de Voltastraat – is een zeldzaamheid in de wijk én in de stad. De combinatie van grote grijze tegels met bewerkte zwart-witte accenten geeft het terras karakter, terwijl de groene plantenborders en oude bomen zorgen voor een natuurlijke sfeer en fijne schaduw op warme dagen. Dankzij de ruimte is er plek voor meerdere zitjes, speelruimte voor kinderen én een royale overkapping aan de achterzijde, perfect voor lange zomeravonden. Een tuin die niet alleen mooi is, maar ook leeft. De tuin is bovendien voorzien van een sproei-installatie, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Garage & Berging De woning beschikt over een ruime garage van circa 19 m², uitgevoerd in de stijl van de jaren ’30 en daarmee perfect passend bij het geheel. De garage is voorzien van zowel een dubbele garagedeur als een handige loopdeur, en dankzij het extra raam valt er royaal daglicht naar binnen – ideaal voor wie de ruimte ook als hobby- of werkplek wil gebruiken. Achter de garage is een grote overkapping gerealiseerd, perfect voor het opbergen van tuinkussens, fietsen of tuinmateriaal. Algemeen De woning is goed onderhouden. Zo zijn in 2025 de platte daken van de dakkapel en uitbouw vernieuwd en is het schilderwerk in datzelfde jaar uitgevoerd. De woning is nog goed verder te verduurzamen door het plaatsen van zonnepanelen en het vervangen van het glas. Daarmee maak je het huis klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Deze woning moet je echt zien en voelen ! Wat maakt Voltastraat 10 ‘je nieuwe thuis’: - Karakteristieke woning in het Leusderkwartier; - Uitgebouwd aan de achterzijde – volop leefruimte in de woon/eetkamer; - Authentieke jaren ’30 details – zoals een ensuite, paneeldeuren en erker; - Diepe, zonnige tuin met vrije ligging– een plek om echt tot rust te komen; - Twee badkamers; - Sfeervolle jaren 30 details; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat, om de hoek bij de winkels van de Leusderweg. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!