Weteringkade 1123826 BJ AmersfoortZuiderzeestedenbuurt-Oost

Deze woning wil je gezien hebben! De Weteringkade 112 Amersfoort is zo'n gewilde, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met carport, berging en drie slaapkamers in de geliefde wijk Amersfoort Vathorst die zo weg is. Met een woonoppervlakte van 136 m2 en een tuin van maar liefst 95 m2 kun je hier heerlijk wonen. De locatie is fantastisch met zowel het NS-station Amersfoort Vathorst als het winkelcentrum van Vathorst op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik! Denk hierbij aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied de Arkheemse polder, maar ook sfeervolle restaurantjes en zonnige terrasjes. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de A1 en A28 op richting Amsterdam of Utrecht. Zo ben je perfect verbonden met de rest van Nederland. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree ervaar je direct de verzorgde afwerking van deze woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de hal bevindt zich een praktische berging met daarin de wasmachineaansluiting, deze ruimte is ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Aan de achterzijde van de woning tref je een prachtige open keuken van circa 15 m2. Deze moderne leefkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met barzit, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, ingebouwde oven en koelkast én volop kastruimte voor al je keukengerei. De keuken heeft dankzij de dubbele raampartijen een prettige lichtinval en is ruim genoeg voor het plaatsen van een extra eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek van circa 16 m2, die in open verbinding staat met de keuken. Deze ruimte is perfect voor lange diners of gezellige borrelavonden. Voor de afwerking is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichtgrijze tegelvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, die volledig is ingericht als woonkamer en zo'n 45 m2 groot is. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over het water en het groen, terwijl aan de achterzijde van de woning ruimte is gecreëerd voor een extra eettafel en een praktische werkhoek gemaakt is, waardoor je hier perfect vanuit huis kunt werken. Voor de afwerking van deze verdieping is gekozen voor een houten parketvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zo'n 15 m2 groot. Deze slaapkamer is daardoor perfect in te delen als ouderslaapkamer en er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamer aan de linkerkant van de woning is zo'n 7 m2 groot en is goed in te richten als hobby- of kinderkamer. Hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel bureau. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterkant van de woning en is zo'n 8 m2 groot. Hierdoor is ook deze kamer goed in te delen als hobby- of kinderkamer met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Alle slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een houten parketvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. De badkamer is zo'n 5 m2 groot en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Deze ruimte is afgewerkt met tegeltjes in een lichte kleur op de wanden en donkere tegels op de vloer. Tuin De tuin is zo'n 95m2 groot en gelegen op het noordoosten. Hier is volop ruimte voor een tuinset, een loungebank, speelruimte voor de kinderen en wat groen. Via de tuin heb je toegang tot de externe berging van zo'n 7 m2 groot en een parkeerplaats met plek voor een auto op eigen terrein. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 136m2; + Bouwjaar 2005; + Energielabel A+; + Drie slaapkamers van goed formaat; + Ruime achtertuin van 95m2 op het noordoosten; + Parkeren op eigen terrein; + Winkelcentrum Vathorst en NS station Vathorst op loopafstand; + Alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving; + Uitvalswegen A1 en A28 zijn nabij; Let op: Er word een niet-bewonersclausule meegenomen in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.