Aan de Dwarssloot 112865 AV AmmerstolAmmerstol

Instapklaar wonen met comfort, ruimte, een tuin én een verrassend dakterras. Aan een rustige straat in de woonwijk van Ammerstol staat deze verzorgde tussenwoning die net even meer biedt dan je verwacht. Denk aan een moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken en badkamer en niet te vergeten: een zonnige tuin én een royaal dakterras op het zuiden. Hier woon je comfortabel, praktisch en met een beetje extra. Ammerstol is een charmant dorp aan de Lek met een fijne, rustige sfeer. Je woont hier in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn plaatsen als Schoonhoven, Bergambacht en Rotterdam goed bereikbaar. Een mooie combinatie van dorps wonen met de stad nooit ver weg. Indeling Begane grond: Binnenkomen voelt hier direct goed. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer en valt op door de nette afwerking. De begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Wel zo prettig, zeker op koudere dagen. De woonkamer is licht en tuingericht, met grote raampartijen en een fijne verbinding naar buiten. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een plek waar koken geen must is, maar al snel een hobby wordt. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer. Deze is modern afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Praktisch en comfortabel, precies zoals je het wilt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide van goed formaat en prettig licht. De indeling is slim aangepast: de voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een ruime waskamer. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine, een tweede toilet en een wastafel. Handig, want zo hoef je nooit meer naar beneden te rennen als de wasmachine klaar is. Dakterras: En dan het verrassende extra: het dakterras. Gelegen op het zuiden en met een vrij uitzicht over de wijk is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Van een kop koffie in de ochtendzon tot een borrel aan het einde van de dag. Hier zit je goed. Tuin en berging: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en eveneens op het zuiden gelegen. Hierdoor geniet je hier volop van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Algemeen: Vloerverwarming op de begane grond Buitenzonwering Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.