Aan de Vaarsloot 52865 WZ AmmerstolAmmerstol

Altijd al gedroomd van een royale, instapklare woning aan het water? Welkom bij Aan de Vaarsloot 5 in Ammerstol – een moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2016 met een verrassende hoeveelheid ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een zonnige achtertuin direct aan het water. Hier woon je in alle rust, in een kindvriendelijke wijk, met de groene polder binnen handbereik. Klinkt dat als jouw droomhuis? Lees dan snel verder! Vanaf het moment dat je je auto parkeert op de ruime oprit, merk je: dit is een woning waar met zorg en aandacht is gewoond. De voortuin is strak aangelegd en volledig bestraat, ideaal voor meerdere auto's. Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de royale, tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt? De prachtige antracieten tegelvloer met vloerverwarming, de strakke wanden en natuurlijk de openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers, met luxe Siemens inbouwapparatuur, een quooker en zelfs een ingebouwde koffiemachine. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook is er een aparte toiletruimte op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers – perfect voor werk, hobby of logees – en via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. En dan die tuin! Gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met terras, kunstgrasgazon en een vlonder aan het water. Heerlijk vissen of een roeibootje aanleggen? Het kan gewoon in je eigen achtertuin. Uitvoering De woning is instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden, hoogwaardige vloerafwerkingen en luxe sanitair in neutrale kleurstelling. De woonkamer en keuken zijn modern en sfeervol ingericht, helemaal van nu. Installaties Verwarming via vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (verdiepingen), met een Intergas CV-ketel uit 2016. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en energielabel A – goed voor het milieu én je portemonnee. Keuken Een moderne open keuken met L-vormig composiet werkblad, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, quooker én een wandopstelling met ingebouwde koffiemachine, koelkast en vriezer. Sanitair Twee separate toiletten (begane grond en eerste verdieping) en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming – alles in een tijdloze, neutrale stijl. Tuin & omgeving De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en grenst aan het water – een fijne en rustgevende plek om te ontspannen. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in het rustige Ammerstol, een dorp met karakter en een hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, sportverenigingen en horeca zijn nabij. Binnen 20 minuten ben je in Gouda, en Rotterdam bereik je in circa 40 minuten. Kortom: een energiezuinige, ruime gezinswoning met alles erop en eraan op een prachtige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort woningen komen zelden beschikbaar!