Donau 761186 KN AmstelveenWatercirkelbuurt

Welkom bij Donau 76, een comfortabel en licht appartement met ruim balkon op het oosten. Gelegen in een rustige en groene wijk, biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Bent u op zoek naar een prettig appartement op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling U betreedt het appartement via de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en voorzien is van een praktische kapstok. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet. Rechts treft u de badkamer, uitgerust met een open douche, ligbad, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de hal vindt u de ruime slaapkamer. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de linkerzijde vanaf de hal. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een 4-pits gasfornuis, Bosch vaatwasser, Atag combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale balkon op, gelegen op het oosten. Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtendzon en het uitzicht, terwijl een beschutte zithoek u uit de wind houdt. Locatie Donau 76 ligt in de geliefde wijk Groenelaan, in het zuiden van Amstelveen. Deze rustige woonwijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige sfeer. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Groenhof voor dagelijkse boodschappen, en binnen enkele minuten fietsen bereikt u het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum en de Schouwburg Amstelveen. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen terecht in het nabijgelegen park Middenhoven of het Amsterdamse Bos, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 5 en sneltram 25 brengen u snel naar Amsterdam-Zuid en het centrum van Amsterdam. Ook diverse busverbindingen en uitvalswegen (A9, A10, A2) liggen binnen handbereik, waardoor onder andere Schiphol goed bereikbaar is. Vereniging van Eigenaren (VVE) Professioneel beheerd. Servicekosten: € 234,52 per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten van € 97,-. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel D aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 55 m² • 1 ruime slaapkamer • Balkon op het oosten, met beschutte zithoek • Energielabel D • Servicekosten VvE: € 234,52 per maand (incl. € 97,- voorschot stookkosten) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.