Emmakade 33-HS1182 AN AmstelveenOranjebuurt

MOOIE BENEDENWONING MET GROTE TUIN AAN HET WATER, DIRECT BIJ HET AMSTERDAMSE BOS Aan de rand van het Amsterdamse Bos, op een van de meest geliefde locaties van Amstelveen-Noord, ligt deze sfeervolle benedenwoning met een royale tuin op het zuiden en uitzicht over het water van de Emmakade. Een unieke plek waar je elke dag kunt genieten van groen, rust en recreatie — en dat op slechts enkele minuten van Amsterdam! WONEN AAN HET WATER De Emmakade is een charmante, rustige straat met vaarverbinding naar de Amstelveense Poel en via een sluisje in het Amsterdamse Bos naar de Nieuwe Meer en verder richting Amsterdam. Een bootje voor de deur behoort hier gewoon tot de mogelijkheden! Steek de brug over en je loopt zó het Amsterdamse Bos in, met in de buurt elke sport die je maar wilt: hockey, voetbal, tennis, cricket, paardrijden, fietsen, zwemmen of kanoën. Daarnaast vind je er het bostheater met zomerse concerten, het klimbos en diverse kinderboerderijen. Het is de ideale plek voor natuurliefhebbers en sportievelingen. DE BENEDENWONING De benedenwoning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een kelder met opslagruimte en wasmachineaansluiting en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel. De woonkamer biedt toegang tot de heerlijke tuin op het zuiden — een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten en waar het ook in de vroege lente of late herfst aangenaam is. Daarnaast is er een stenen berging, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinspullen. Vergelijkbare benedenwoningen in de straat zijn met circa drie meter uitgebouwd tot ruim 70 m². DE OMGEVING De ligging is uitstekend: vlak achter de sfeervolle Amsterdamseweg met tal van winkels, speciaalzaken en twee supermarkten. De nabijgelegen wijk Het Oude Dorp biedt gezellige en gevarieerde horecagelegenheden. Het Stadshart Amstelveen heeft een modern winkelcentrum met markt, Bijenkorf, theater en musea. Ook de bereikbaarheid is uitstekend — diverse bussen richting Amsterdam Centrum en de Zuidas hebben haltes om de hoek. Vanaf het Stadshart vertrekken snelle bussen naar onder andere Schiphol, Haarlem en de Johan Cruijff ArenA/Ziggo Dome. De ringwegen A10 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken, en met een kwartiertje fietsen sta je al in het Vondelpark. BIJZONDERHEDEN - Mooie benedenwoning met tuin op het zuiden - Direct aan vaarwater (bootje toegestaan) - Nabij Amsterdamse Bos, winkels en OV - Stenen berging aanwezig - Actieve omgeving met veel sportmogelijkheden - Centrale ligging tussen Amstelveen en Amsterdam - Servicekosten VvE van €84 - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Vaste notaris: Hartman-LMH te Amsterdam GOED OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is geheel uw eigen keuze. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.