Grote Beer 191188 AV AmstelveenHemellichamenbuurt

Aangeboden: licht en ruim 2-kamerappartement met balkon **See English translation below** In de geliefde en rustige wijk Middenhoven in Amstelveen ligt dit verzorgde en verrassend ruime 2-kamerappartement van 67 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer én een heerlijk balkon op het westen over de volle breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en slimme indeling is het appartement bijzonder licht en voelt het extra ruim aan. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met winkels, openbaar vervoer en recreatie binnen handbereik. Indeling Via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime hal met spiegelwand en een handige kastenwand met volop bergruimte. De lichte woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een zit- én eethoek en geeft via een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon – een fijne plek om na het werk nog even van de zon te genieten. De open keuken (2020) is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De slaapkamer is royaal en rustig gelegen, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Ook hier zorgt een groot raam voor veel daglicht. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de CV-ketel (2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig – ideaal voor fietsen of extra opslag. Omgeving Middenhoven is een rustige, groene en geliefde woonwijk. In de directe omgeving vindt u volop openbaar groen en speeltuinen, en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo loopt u in een paar minuten naar winkelcentrum Middenhoven voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen en horeca liggen allemaal in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 5, lijn 25 en diverse buslijnen bent u snel in het centrum van Amstelveen of Amsterdam. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, A2, A4 of N201. Fietsers staan in 10 minuten in het Stadshart Amstelveen of tussen het groen van het Amsterdamse Bos. De Zuidas ligt op slechts 30 minuten afstand. Parkeren doet u gratis, direct voor de deur. Bijzonderheden Woonoppervlakte 67 m² Gelegen op de tweede verdieping Ruim balkon op het westen over de volle breedte Moderne open keuken (2020) met inbouwapparatuur Nette badkamer en separaat toilet Inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel (2019) Privéberging op de begane grond Goed onderhouden complex met twee liften Actieve VvE, servicekosten ca. € 192,- per maand Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw Het huidige energielabel B is uit 2020. Recente verkochte appartementen hebben label A, de energieprestaties zijn beter door recente aanpassingen aan het gebouw. Oplevering in overleg (kan snel) Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule bij de verkoop. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten u deze fijne woning graag zien! For Sale: Bright and Spacious 1-Bedroom Apartment with Balcony Located in the popular and peaceful Middenhoven neighbourhood of Amstelveen, this well-maintained and surprisingly spacious 1-bedroom apartment of approx. 67 m² is situated on the second floor of a well-kept residential complex. The apartment features a generous living room, a modern open-plan kitchen, a large bedroom, and a lovely west-facing balcony that spans the full width of the apartment. Thanks to the large windows and smart layout, the apartment is exceptionally bright and feels even more spacious. It's the perfect home for anyone seeking comfortable living in a green setting, with shops, public transport, and recreational areas all within easy reach. Layout The central entrance hall, with intercom, elevator, and staircase, leads to the apartment on the second floor. Upon entering, you’re welcomed into a spacious hallway with a mirror wall and a built-in storage unit offering ample storage space. The bright living room has plenty of room for both a sitting and dining area, and opens onto the sunny west-facing balcony through large sliding doors — an ideal spot to relax and enjoy the afternoon sun. The modern open kitchen (2020) is fully equipped with built-in appliances, including a gas hob, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The bedroom is generous and peacefully located, with space for a double bed and a large wardrobe. A large window brings in plenty of natural daylight. The bathroom is well-maintained and features a bathtub with shower and a washbasin unit. The toilet is separate and accessible via the hallway. There is also a convenient internal storage room housing the central heating system (2019) and connections for a washing machine and dryer. On the ground floor, there is a private external storage unit, ideal for bicycles or extra belongings. Surroundings Middenhoven is a quiet, green, and sought-after residential area. You’ll find plenty of public green spaces and playgrounds nearby, and all amenities are within walking distance. The Middenhoven shopping center is just a few minutes away for your daily groceries. Schools, sports clubs, medical facilities, and restaurants are all close by. Accessibility is excellent: tram lines 5 and 25 and several bus routes provide quick connections to the centers of Amstelveen and Amsterdam. By car, you’re within minutes of the A9, A2, A4, or N201. Cyclists can reach Amstelveen’s city center or the Amsterdamse Bos within 10 minutes, and the Zuidas business district is just 30 minutes away. Free parking is available directly in front of the building. Key Features Living area 67 m² Located on the second floor Spacious west-facing balcony spanning the full width Modern open kitchen (2020) with built-in appliances Well-kept bathroom and separate toilet Internal storage room with washer/dryer connections and central heating unit (2019) Private storage unit on the ground floor Well-maintained building with two elevators Active Homeowners Association (VvE), monthly service costs approx. €192 Ample free parking around the building Current energy label B from 2020; building improvements since then likely lead to better energy performance (comparable to label A in newer apartments) Delivery in consultation (can be soon) Non-owner-occupancy clause applies Interested in making this your new home? Feel free to contact us to schedule a viewing, we’d be happy to show you around!