Lindenlaan 362-A1185 NL AmstelveenVan der Leekbuurt

Leuk 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met berging in de onderbouw. Het appartement ligt op een goede, centrale locatie in de boomrijke wijk Keizer Karelpark. Het appartement ligt boven de winkels aan de Lindenlaan en ook de Van der Hooplaan met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op steenworp afstand. Op fietsafstand bevindt zich het Stadshart Amstelveen met een groot en divers aanbod aan winkels, gezellige restaurants, de stadsschouwburg, een bioscoop en de openbare bibliotheek. In de omgeving zijn diverse scholen, waaronder de International School, kinderopvang en allerhande sportvoorzieningen te vinden. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in Amsterdamse Bos. Voor mensen die op Schiphol werken is dit ook de perfecte locatie. Haltes voor de Amstelveenlijn en diverse busverbindingen richting Schiphol, station Bijlmer Arena en het centrum van Amsterdam liggen op korte loopafstand. Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A9, A10 en de A2 en bij het gebouw is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Voor het gebouw kan op openbaar terrein geparkeerd worden. Indeling: De hal met de meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Via de grote keuken met eetkamer is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Door de grote schuifpui naar het balkon zijn de keuken en eetkamer heerlijk licht, een fijne plek om gezellig samen te koken en dineren. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt volop berg- en werkruimte. Er is een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven en een vaatwasmachine. De woonkamer beschikt over een vaste kast met de c.v.-ketel en opbergruimte. Het balkon met vaste bergkast ligt op het oosten. Hier is het heerlijk toeven in de ochtend- en middagzon. Aan de galerijzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De tweede slaapkamer geeft toegang tot een grote bergkast waarin de wasmachine en droger zijn geplaatst. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een douche en twee wastafels. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 76 m². De oppervlakte van het balkon is 4.50 m². Inhoud woning: circa 242 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1960. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Verwarming door middel van een eigen c.v.-installatie, merk Nefit Proline, bouwjaar 2018. Het warmwater is geregeld de c.v.-installatie. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Energielabel C, geldig tot 16 maart 2033. Servicekosten per maand: € 231,13. De administratie van de V.v.E. wordt verzorgd door Amstarr VVE Beheer Op 31 december 2024 bedroeg de onderhoudsreserve circa € 48.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** Charming 3-room apartment on the second floor of a small apartment complex with storage in the basement. The apartment enjoys a prime, central location in the leafy Keizer Karelpark neighborhood. The apartment is situated above the shops on Lindenlaan, and Van der Hooplaan, with its variety of shops for daily groceries, is also just a stone's throw away. Stadshart Amstelveen is within cycling distance, offering a wide and diverse range of shops, charming restaurants, the city theater, a cinema, and the public library. Several schools, including the International School, childcare facilities, and a wide range of sports facilities are located nearby. For a relaxing walk, you can visit the Amsterdamse Bos forest. This is also the perfect location for people working at Schiphol Airport. Stops for the Amstelveenlijn and various bus connections to Schiphol, Bijlmer Arena station, and Amsterdam city center are just a short walk away. The apartment is also conveniently located near major highways such as the A9, A10, and A2, and there is ample (free) parking at the building. Public parking is available in front of the building. Layout: The hall, with the meter cupboard, provides access to all rooms. The entire apartment has laminate flooring. The living room is accessible through the large kitchen and dining area. This space is open plan to the living room. Large sliding doors leading to the balcony flood the kitchen and dining area with natural light, making it a wonderful place to cook and dine together. The kitchen has a corner layout and offers ample storage and workspace. It is equipped with a gas cooktop, extractor hood, fridge/freezer, oven and dishwasher. The living room features a built-in cupboard housing the central heating boiler and storage space. The east-facing balcony, with a built-in storage cupboard, is a wonderful place to relax and enjoy the morning and afternoon sun. The two bedrooms are located on the gallery side. The second bedroom opens onto a large storage cupboard housing the washing machine and dryer. The modern and spacious bathroom features a shower and two sinks. The separate toilet is located next to the bathroom. Details: The living area is 76 m². The balcony area is 4.50 m². House volume: approximately 242 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1960. Ample parking is available around the apartment complex. There is a private storage unit in the basement. The apartment has wooden window frames with single glazing. Heating is provided by a private central heating system, Nefit Proline, built in 2018. Hot water is supplied by the central heating system. The electrical system is equipped with a distribution board with 8 circuits, 1 cooking circuit, and 2 earth leakage circuit breakers. Energy label C, valid until March 16, 2033. Monthly service charge: €231.13. The administration of the homeowners' association (VvE) is responsible. Managed by Amstarr VVE Beheer As of December 31, 2024, the maintenance reserve amounted to approximately €48,000. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.