Logger 421186 RS AmstelveenPunterbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen: Starters opgelet! Op een rustige en groene locatie vind je dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamerappartement van 57 m². Gelegen op de 4e verdieping, biedt dit appartement een heerlijk balkon op het oosten én twee eigen bergingen, waarvan één op de verdiepingsvloer en één in de onderbouw. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en bieden je een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! Highlights: -Licht en zonnig appartement -Gezellig balkon op het oosten (ochtendzon en begin van de middag) -Vrij uitzicht op groen Gelegen op de 4e verdieping -Lift aanwezig in het gebouw -Energielabel C (verbetering na verduurzaming naar A) Ligging & bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in de groene en rustige wijk Waardhuizen in Amstelveen. Winkelcentra Groenhof en Middenhoven liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels. Het Stadshart van Amstelveen, het Gelderlandplein en zelfs het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 25 of buslijnen 174/199). Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn snel aan te rijden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Indeling: Het gebouw heeft een afgesloten entree met intercom, zodat je je altijd veilig voelt. De lift brengt je in een handomdraai naar de vierde verdieping, waar dit gezellige appartement je opwacht. De woning heeft een ruime hal. De lichte en ruime woonkamer is perfect om te ontspannen en loopt direct over in het balkon. De keuken, die aan de woonkamer grenst, is voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal om lekker te koken! De ruime slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Met zo’n 8 m² is er genoeg plek om lekker te zitten terwijl je uitkijkt op het groen. De badkamer is netjes en praktisch ingericht, met een ruime wastafel, een comfortabele douche en een aansluiting voor je wasmachine. Ook is er een apart toilet en een berging, Parkeren en berging: Aan de voorzijde van het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar. U beschikt over twee bergingen. Er is een berging op de verdiepingsvloer en in de onderbouw. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 57 m² -Balkon (oosten): ca. 8 m² -Externe berging op de verdiepingsvloer -Externe berging beneden voor fietsen -Verwarming via blokverwarming -Servicekosten: €156 per maand -Voorschot stookkosten: € 203 per maand (teruggaaf bij minder verbruik) -Energielabel C* -Bouwjaar 1980 -Lift aanwezig -Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing -Voorkeur notaris: Bellaar Amstelveen -Gezonde, actieve VvE met professioneel beheer * In 2026 start een verduurzamingsprogramma vanuit de VVE: nieuwe kozijnen en triple HR-ramen, nieuwe afzuiginstallatie, dakbedekking vervangen met isolatie. Verwacht resultaat van de verduurzaming: • De stookkosten worden minder (energieverbruik wordt lager) • Energielabel verbetert van C naar A • Waardestijging van de woning is 5,4% • Meer comfort in de woning • De extra dotatie om te sparen voor verduurzaming stopt 1.1.2026 Kortom: een heerlijk appartement op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. ----------------------------- Directly schedule a viewing online? Visit our website! General: Attention first-time buyers! In a quiet, green setting you’ll find this charming, well-maintained 2-room apartment of 57 sq m. Located on the 4th floor, it offers a lovely east-facing balcony and two private storage rooms—one on the same floor and one in the basement. Large windows bring in abundant natural light and provide an open view of the greenery. A wonderful place to come home to! Highlights: - Bright and sunny apartment - Cozy east-facing balcony (morning sun and early afternoon) - Unobstructed green views - Located on the 4th floor - Lift in the building - Energy label C (to be improved to A after sustainability program) Location & accessibility: The apartment is in the green and quiet Waardhuizen neighborhood in Amstelveen. The Groenhof and Middenhoven shopping centers are within walking distance and offer a wide range of stores. Amstelveen’s Stadshart, Gelderlandplein, and even Amsterdam city center are easily reached by public transport (tram 25 or bus lines 174/199). Main roads to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol are quickly accessible. There is ample free parking at the front of the complex. Layout: The building has a secured entrance with intercom for peace of mind. The lift takes you swiftly to the fourth floor, where this inviting apartment awaits. The home features a spacious hall. The bright, generous living room is perfect for relaxing and connects directly to the balcony. The kitchen, adjacent to the living room, is fitted with various built-in appliances—ideal for cooking. The large bedroom also provides access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. At roughly 8 sq m, there’s plenty of space to sit and take in the green view. The bathroom is neat and practical, with a large washbasin, a comfortable shower, and a connection for your washing machine. There is also a separate toilet and an internal storage room. Parking and storage: There is ample (free) parking at the front of the complex. You have two storage rooms: one on the same floor and one in the basement (ideal for bicycles). Key details: - Living area: approx. 57 sq m - Balcony (east): approx. 8 sq m - External storage on the same floor - External storage downstairs for bicycles - Heating via communal block heating - Service charges (VVE): €156 per month - Advance for heating costs: €203 per month (refund if you use less) - Energy label C* - Year of construction: 1980 - Lift present - Age and asbestos clause applicable - Preferred notary: Bellaar Amstelveen - Financially sound, active Owners’ Association (VvE) with professional management * In 2026, the homeowners’ association (VvE) will launch a sustainability program: new window frames and triple-glazed high-efficiency windows, a new mechanical ventilation system, and the roof covering will be replaced and insulated. Expected results of the sustainability works: - Lower heating costs (reduced energy consumption) - Energy label will improve from C to A - Estimated value increase of the property: 5.4% - Greater comfort in the home - The extra contribution to save for sustainability ends on 1 Jan 2026 In short: a delightful apartment in a perfect location! Interested? You can schedule a viewing directly via our website. Excited? You can directly schedule a viewing on our website.