Max Havelaarlaan 425-A1183 LX AmstelveenBoekenbuurt

Prachtig wonen met uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt! Dit goed ingedeelde tweekamer appartement van 63 m2 is gelegen op de 14e (bovenste) woonlaag met een ruim balkon op het zuiden van 16 m2 en een panoramisch vrij uitzicht. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over energielabel C en over een berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich in het complex Multatuli in de wijk Bankras, met alle voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het appartementencomplex beschikt over een luxe en beveiligde entree met video-intercom en twee liften. De woning is in 2021 volledig verbouwd met onder andere een nieuwe keuken, visgraat vloer, grote brede staaldeur, cinema wall met haard, wc-ruimte, radiatorombouw en verhoogde kozijnen. OMGEVING De ligging van de woning op de Max Havelaarlaan is perfect. Aan de ene kant ben je snel op de snelweg (A9 en A10), terwijl je aan de andere kant binnen 5 minuten naar het bruisende en gezellige Stadshart van Amstelveen kunt fietsen. De bus en tram vlak voor de deur. Wil je meer ontdekken? Binnen een tien minuten fietsen bereik je Amsterdam Zuid met winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Met de auto ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Ook het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar binnen 15 minuten. Amstelveen biedt niet alleen uitstekende voorzieningen en gezellige horeca, maar ook veel natuur. De Middelpolder ligt op steenworp afstand en het Amsterdamse Bos, met zijn vele sport- en recreatiemogelijkheden, is ook dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je trouwens niet ver te gaan. Binnen 2 minuten sta je in de Albert Heijn. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift, trappenhuis en bergingen. 14e verdieping: toegang tot woning, hal met toegang tot een bergkast en alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde cinema wall met haard welke een sfeervolle en uitnodigende ambiance creëert. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuiden van maar liefst 16 m2. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting en het toilet met fonteintje bevindt zich separaat in de hal. De gehele woning is voorzien van een stijlvol visgraat laminaatvloer en recentelijk gestucte wanden. Dankzij de zuidelijke ligging, de brede raampartijen en de goede indeling heeft de woning een lichte en aangename uitstraling. De externe berging van 5 m2 bevindt zich in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 63 m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Panoramisch uitzicht vanaf de 14e verdieping; * Recentelijk volledig verbouwd (2021); * Externe berging in de onderbouw; * Dubbel glas (HR++); * Energielabel C; * Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door Metea. De maandelijkse servicekosten bedragen € 266,77 per maand exclusief voorschot stookkosten; * Gelegen op eigen grond; * Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur; * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.