Meander 4091181 WN AmstelveenStadshart

Een buitenkans op Meander! *Please find the English text below* The Agency presenteert dit modern verbouwde hoekappartement met twee badkamers op de 11e verdieping en vrij uitzicht over Amsterdam en Amstelveen. Een licht, comfortabel en praktisch ingedeeld appartement, gelegen op een toplocatie in het Stadshart van Amstelveen. Indeling: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, de hoekligging en het vrije uitzicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, beide met vrij uitzicht. De living geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon geniet en dagelijks een prachtige zonsondergang hebt. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, ideaal voor de warmere dagen. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de master bedroom: een ruime slaapkamer met luxe, op maat gemaakte inbouwkasten en een en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met uitzicht én privacy, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is eveneens ruim van opzet. Ook deze kamer is voorzien van luxe inbouwkasten en heeft via de gang toegang tot de tweede badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een eigen berging op de begane grond. Een comfortabel en goed doordacht appartement dat direct te betrekken is. Locatie: Het appartement is gelegen in het Stadshart van Amstelveen, met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook culturele voorzieningen, zoals de Schouwburg Amstelveen en de bibliotheek, bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A9 en Ring A10. Tram 5 ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Station Zuid en Amsterdam Centraal. Parkeren is mogelijk via twee bewonersvergunningen en bezoekerspassen. VvE: 'Vereniging van Eigenaren Torenflat III, Meander 325 t/m 415 (oneven nummers) te Amstelveen' is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 256,80 per maand, exclusief een voorschot van € 80,- per maand voor stookkosten. Jaarlijks wordt circa € 55.000 gedoteerd aan het onderhoudsfonds en er is een actueel MJOP opgesteld voor de periode 2024 tot en met 2064. Bijzonderheden: • Hoekappartement met veel lichtinval; • Volledig gerenoveerd; • Twee slaapkamers en twee badkamers; • Zonnig balkon op het westen; • Airconditioning in de woonkamer; • Aparte wasruimte en separaat toilet; • Eigen berging op de begane grond; • Oplevering in overleg, kan spoedig. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* A Unique Opportunity at Meander! The Agency proudly presents this modern, fully renovated corner apartment with two bathrooms, located on the 11th floor and offering unobstructed views over Amsterdam and Amstelveen. A bright, comfortable and efficiently laid-out home, situated in a prime location in the Stadshart of Amstelveen. Layout: All rooms are accessible from the entrance hall. The spacious living room forms the heart of the apartment and is characterized by large windows, its corner position and panoramic views. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining table, both enjoying city views. The living area provides access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the sun until late in the evening and admire beautiful sunsets on a daily basis. For added comfort, the living room is equipped with air conditioning, ideal during warmer days. The open-plan kitchen is sleekly designed and fitted with all necessary built-in appliances. Located behind the kitchen is the master bedroom: a spacious room featuring luxurious, custom-made built-in wardrobes and an en-suite bathroom. This bathroom is fitted with a bathtub offering both views and privacy, a walk-in shower and a washbasin unit. The second bedroom is situated on the opposite side of the apartment and is also generously sized. This room likewise features custom-built wardrobes and has access via the hallway to the second bathroom, which includes a walk-in shower, second toilet and washbasin unit. Additionally, the apartment offers a separate toilet, a dedicated laundry room and a private storage unit on the ground floor. A well-designed and comfortable apartment that is ready for immediate occupancy. Location: The apartment is located in the heart of Amstelveen’s Stadshart, with all amenities within walking distance. The shopping center offers a wide and diverse range of shops, restaurants and cafés. Cultural facilities such as the Schouwburg Amstelveen and the public library are also nearby. Accessibility is excellent, with quick connections to the A9 motorway and the A10 ring road. Tram line 5 is within walking distance and provides a direct connection to Amsterdam Zuid Station and Amsterdam Central Station. Parking is available via two residential parking permits and visitor permits. HOA: 'The Owners’ Association (VvE) ‘Torenflat III, Meander 325–415 (odd numbers) in Amstelveen’ is an active homeowners' association that is professionally managed by Newomij VvE Beheer. The monthly service charges amount to € 256.80, excluding a monthly advance payment of € 80 for heating costs. Approximately € 55,000 is annually allocated to the maintenance reserve fund, and a current long-term maintenance plan (MJOP) is in place for the period from 2024 through 2064. Key Features: • Corner apartment with abundant natural light; • Fully renovated; • Two bedrooms and two bathrooms; • Sunny west-facing balcony; • Air conditioning in the living room; • Separate laundry room and separate toilet; • Private storage unit on the ground floor; • Delivery in consultation, short term possible. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.