Oostelijk Halfrond 1891183 ES AmstelveenZeestratenbuurt

Wakker worden met vrij uitzicht over groen en water, in alle rust maar op steenworp afstand van Amsterdam. Dit lichte en verrassend ruime 3-kamer appartement van ca. 73 m² combineert een fijne indeling met een uitzicht dat je zelden tegenkomt. Via de entree kom je binnen in de woning, waar je direct toegang hebt tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement en trekt meteen de aandacht. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en geven een volledig vrij zicht over het groen en water aan de achterzijde. Geen inkijk, geen drukte, alleen ruimte en rust. Dit is precies het soort uitzicht dat je niet vaak tegenkomt en wat deze woning direct onderscheidt. Het balkon sluit hier naadloos op aan en voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Een plek waar je zonder moeite blijft zitten, of je nu rustig wakker wordt met een kop koffie of juist even wilt ontspannen na een lange dag. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische kast-/bergruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en profiteert van hetzelfde vrije uitzicht, wat zorgt voor een ontspannen en fijne sfeer. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer, perfect passend bij de woonwensen van starters, jonge stellen en expats. De keuken is praktisch en verzorgd ingericht en bevindt zich direct bij binnenkomst. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Dankzij het raam is er prettig daglicht en ventilatie, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. Een fijne plek voor dagelijks gebruik, met alles binnen handbereik. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Een nette, praktische ruimte die alles biedt voor dagelijks comfort. De combinatie van licht, uitzicht en een slimme indeling maakt dit een appartement waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Omgeving De wijk Kostverloren is zeer geliefd vanwege de rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op een steenworp afstand van Amsterdam. De woning ligt in een prettige setting met veel groen in de directe omgeving en een ontspannen woonkarakter. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Kostverlorenhof op loopafstand gelegen, met onder andere twee supermarkten. Daarnaast ligt ook winkelcentrum Bankrashof in de nabije omgeving. Met de fiets ben je binnen circa tien minuten bij het Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein in Buitenveldert, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs), waaronder de International School of Amsterdam. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden. Op het nabijgelegen sportpark Het Loopveld bevinden zich sportvelden voor onder andere voetbal, hockey, cricket, tennis en zelfs een golfbaan. Ook zijn er diverse sportscholen en verenigingen in de directe omgeving. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging nabij natuur- en recreatiegebied de Middelpolder. Vanaf de woning wandel of fiets je hier zo naartoe. Dit uitgestrekte poldergebied van ruim 70 hectare biedt volop ruimte voor ontspanning en is naast recreanten ook geliefd bij (weide)vogels zoals de kluut en de kleine plevier. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld: met tram 5 en 25 ben je in circa 15 minuten op het Museumplein in Amsterdam. Daarnaast ben je met de fiets binnen ongeveer tien minuten op de Zuidas en station Amsterdam Zuid, waar je diverse treinverbindingen hebt. Ook met de auto zit je hier ideaal. Binnen enkele minuten bereik je de A9, die aansluit op de ringweg A10-Zuid. Vanuit hier zijn ook de A2 en A4 goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar de rest van Nederland. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 73 m²; 3 kamers (2 slaapkamers); Balkon met vrij uitzicht over groen en water; Externe berging in de onderbouw; Energielabel C; Ouderdomsclausule van toepassing; Vrij parkeren (geen vergunning nodig); Actieve en gezonde VvE; Servicekosten € 206- exclusief voorschot stookkosten a € 70,- per maand; Vaste notaris Hartman LMH; Op loopafstand van tramhaltes richting Amsterdam.