Piet de Winterlaan 71183 WD AmstelveenHeldenbuurt

Dit gelijkvloerse appartement aan de rand van de wijk Kostverlorenhof heeft alles wat je zoekt: twee ruime slaapkamers, een garagebox, een zonnig terras en prachtig uitzicht naar het water en groen. De ligging op de tweede verdieping, te bereiken met de lift, is fantastisch en met een woonkamer van dit formaat, is de keuze snel gemaakt om hier te gaan wonen. Stel je voor dat je thuiskomt en, nadat de auto in de garage is gezet, met de lift naar boven gaat… Dit is niet zomaar een appartement, maar een droom appartement! Hier woon je aan de rand van Amstelveen, maar toch heel centraal. De Middelpolder is een heerlijke plek om te wandelen, joggen en hardlopen. Aan de andere kant van de polder stroomt de Amstel door het prachtige landschap met boerderijen, villa’s en een volkstuinenpark. Verder zijn er kinderopvang, basisonderwijs, supermarkten en eetgelegenheden in de buurt. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen, onder andere met Schiphol en het Stadshart, en de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. De Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn snel te bereiken. Indeling: Appartementengebouw: Bij de overdekte entree zie je de deur naar de gezamenlijke hal. Hier zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Wat direct opvalt is dat het gebouw er zeer netjes uitziet, en dat er door de ramen bij de entree veel licht naar binnen valt. In het tweede deel van de hal zijn het trappenhuis en de lift, die je naar de tweede verdieping brengen. Appartement: Vlak naast de lift is de voordeur van het appartement, die toegang geeft tot de L-vormige hal. Aan de rechterzijde zijn de cv-ruimte, de toiletruimte met fonteintje en een diepe berging/wasruimte. Deze berging kan ook als garderobe worden gebruikt, maar de hal is ook groot genoeg voor een kapstok. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 50 m2, met lichtinval aan twee zijden en prachtig uitzicht naar het water en groen. In de woonkamer en keuken ligt, net als in de hal, een eikenhouten vloer. De keuken in wandopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2022), koelkast en een vriezer. Dit fijne, gelijkvloerse appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de koele noordzijde. De eerste slaapkamer, met felblauw tapijt op de vloer, is circa 9.4 m2 groot. Naast de badkamer is de master bedroom van circa 17 m2, met tapijt in een lichte kleurstelling. De badkamer, met een raam en vloerverwarming, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met blad van hardsteen. Onder het blad is een breed meubel met lades, waardoor de badkamer veel bergruimte heeft. In deze stijlvolle badkamer is felrood gecombineerd met lichte kleuren en grijze tegels, op de vloer en bij het bad. Balkon: Een schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon, op het oosten en zuiden. Hier kun je ontbijten en lunchen in de zon, waarna deze in de loop van de middag ‘om de hoek’ verdwijnt. En het uitzicht? Om in te lijsten! Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Twee ruime slaapkamers - Royaal balkon (oost/zuid) met uitzicht naar het water en groen - Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (Nefit Economy VRC, 2008, eigendom) - Alle kozijnen en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - VvE bijdrage €325,- per maand - Garagebox op de begane grond en volop parkeergelegenheid - Energielabel B