Rosa Spierlaan 3501187 PJ AmstelveenBetsy Perkbuurt

**Heerlijk lichte gerenoveerde maisonnette met 2 slaapkamers, zonnig balkon (westen) én eigen berging – instapklaar wonen in groene en kindvriendelijke buurt!** Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is deze maisonnette aan de Rosa Spierlaan 350 in Amstelveen precies wat je zoekt! Dit in 2020 volledig gerenoveerde appartement is verdeeld over twee woonlagen en biedt circa 68 m² comfortabel woongenot, inclusief een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen op de tweede en derde etage van een goed onderhouden complex uit 1991 mét lift, in een rustige en groene woonomgeving. **Pluspunten van de woning** * Volledig gerenoveerd in 2020: moderne keuken, sanitair, vloeren, deuren én elektra vernieuwd * Maisonnette (2 verdiepingen) met lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers * Ruim en zonnig balkon op het westen * Woonoppervlakte circa 68 m² (gemeten volgens BBMI) * Energielabel A * Eigen grond – dus geen erfpacht * Berging op de begane grond * Lift aanwezig in het complex * Professioneel beheerde VvE met een maandbijdrage van € 191,31 * Vrij parkeren voor de deur **Indeling** Via de centrale entree en een van de twee liften bereik je de tweede verdieping van het complex. **Tweede etage** Entree van de woning, hal met meterkast en modern separaat toilet. De lichte woonkamer heeft grote ramen en directe toegang tot het royale balkon op het westen – hier geniet je van de middag- en avondzon. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. **Derde etage** Via de interne trap bereik je de slaapverdieping. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers en een nette, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. **Ligging en omgeving** De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, direct aan een parkje met een waterpartij. In de nabije omgeving vind je volop speelvoorzieningen, groenstroken en het uitgestrekte Amsterdamse Bos. De internationale school (ISA) en de Japanse kleuterschool zijn op slechts enkele minuten rijden te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Westwijkplein, dat recent volledig is gerenoveerd en diverse winkels biedt. De locatie is uitstekend bereikbaar: tramhalte (lijn 51) en meerdere bushaltes zijn op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 of A10. Parkeren is gratis voor de deur. **Bijzonderheden** * In 2020 gerenoveerd: keuken, badkamer, vloeren, elektra en binnendeuren * Woonoppervlakte circa 68m² * Bouwjaar complex: 1991 * Energielabel A – gunstig voor de energierekening én mogelijk rentekorting bij hypotheek * Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd (MJOP aanwezig) * VvE-bijdrage: € 191,31 per maand (inclusief berging) * Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing (onder voorwaarden) * Niet-zelf-bewoondclausule van toepassing * Vaste notaris Bellaar Amstelveen Kortom: een instapklaar en modern afgewerkt appartement op een fijne, groene locatie. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------- **Beautifully Renovated, Bright Maisonette with 2 Bedrooms, Sunny West-Facing Balcony and Private Storage – Move-in Ready in a Green and Family-Friendly Neighbourhood!** Are you looking for a move-in ready home with a modern finish, two spacious bedrooms and a sunny balcony? Then this maisonette at Rosa Spierlaan 350 in Amstelveen is exactly what you’re looking for! Fully renovated in 2020, this apartment spans two floors and offers approximately 68 m² of comfortable living space, including a private storage room on the ground floor. Located on the second and third floor of a well-maintained 1991 complex with an elevator, the apartment sits in a quiet, green residential area. **Highlights of the Property** * Fully renovated in 2020: modern kitchen, bathroom, flooring, doors and electrics all updated * Split-level maisonette with bright living room and two spacious bedrooms * Generous, sunny west-facing balcony * Living area of approx. 68 m² (measured according to BBMI standards) * Energy label A * Freehold – no ground lease * Private storage on the ground floor * Elevator in the building * Professionally managed HOA (Homeowners Association) with a monthly fee of €191.31 * Free parking right outside the building **Layout** Access the second floor via the main entrance and one of the two elevators. **Second Floor** Entrance to the apartment, hallway with fuse box and a modern separate toilet. The bright living room features large windows and has direct access to the spacious west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The modern semi-open kitchen is equipped with built-in appliances, including a combination oven, fridge, dishwasher, hob and extractor fan. **Third Floor** An internal staircase leads to the sleeping quarters. Here you’ll find two well-sized bedrooms and a neat, spacious bathroom with walk-in shower and washbasin. There is also a separate laundry area with space for a washing machine and dryer. On the ground floor, the apartment comes with a private storage unit – ideal for bikes and extra storage. **Location and Surroundings** This property is located on a quiet, child-friendly street next to a small park with a water feature. The surrounding area is full of greenery, playgrounds and is close to the expansive Amsterdamse Bos. The International School of Amsterdam (ISA) and the Japanese Kindergarten are just a few minutes away by car. For daily shopping, you can walk to Westwijkplein shopping centre, which was recently renovated and offers a wide range of shops. The location is easily accessible: tram stop (line 51) and multiple bus stops are within walking distance. By car, you can quickly reach the A4, A9 and A10 motorways. Free parking is available right outside the building. **Additional Information** * Renovated in 2020: kitchen, bathroom, flooring, electrics and interior doors * Living area approx. 68 m² * Year of construction: 1991 * Energy label A – great for saving on energy bills and may qualify for a mortgage interest discount * Active and financially sound HOA, professionally managed (multi-year maintenance plan available) * Monthly HOA fee: €191.31 (includes storage unit) * First-time buyer exemption from transfer tax may apply (subject to conditions) * Non-owner-occupied clause applies * Designated civil-law notary: Bellaar, Amstelveen In short: a modern, move-in ready apartment in a great green location. Curious to see more? Schedule a viewing today!