Straat van Makassar 651183 GZ AmstelveenZeestratenbuurt

Wees er snel bij! Totaal gerenoveerde en INSTAPKLARE studio met 2-kamergevoel en een luxe afwerking (2024). Deze woning op de begane grond is met zorg en hoogwaardige materialen verbouwd. Door de slimme indeling voelt deze studio verrassend ruimtelijk aan. Met een eigen entree, vloerverwarming en moderne keuken en badkamer is dit een perfecte plek voor starters of als pied-à-terre. Je kunt hier zó in! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want dit soort woningen gaan snel! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: ca. 30 m² (NEN-gemeten) • Volledig gerenoveerd in 2024 – instapklaar • Slimme indeling met open woon-/slaapruimte en aparte badkamer • Strakke, lichte afwerking met PVC vloer en gestucte wanden/plafonds • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche • Volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming • Energielabel B • Volledig geïsoleerd met hoogwaardige materialen • Intercom met video-functie • Voldoende parkeergelegenheid (met laadpalen) • Maandelijkse servicekosten: € 90,50 • Professioneel beheerde VvE Loop je met ons mee? Je komt binnen via je eigen voordeur – geen gedeelde entree dus. De woning opent zich naar een strak afgewerkte leefruimte met plek voor een zithoek, eettafel en slaapgedeelte. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte badkamer: volledig vernieuwd, modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Door de vloerverwarming en het ontbreken van radiatoren oogt het geheel extra strak en ruimtelijk. De afwerking is licht, fris en modern – precies wat je zoekt in een instapklare woning. Omgeving Je woont hier in de rustige, gewilde wijk Kostverloren van Amstelveen, op loopafstand van het winkelcentrum Kostverlorenhof. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 5 en Amstelveenlijn 25, beide op loopafstand. De Zuidas, het WTC en de VU zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de buurt zijn er ook diverse parken, zoals het Amsterdamse Bos en het Thijssepark, ideaal voor wandel- en fietstochten. Bereikbaarheid & parkeren De uitvalswegen A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, en je kunt direct een parkeervergunning verkrijgen voor slechts €40 per jaar in het betaald parkeergebied. Kortom: een verrassend compleet en duurzaam appartement op een fijne plek – ideaal voor starters of wie compact en zorgeloos wil wonen. Zien? Bel ons snel voor een bezichtiging! Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Act Fast! Fully Renovated and Move-In Ready Studio with a Two-Room Feel and Luxurious Finish (2024). This ground-floor property has been meticulously renovated using high-quality materials. The clever layout creates a surprisingly spacious feel. With a private entrance, underfloor heating, and a modern kitchen and bathroom, this is a perfect place for first-time buyers or as a pied-à-terre. It is ready for immediate occupancy. Schedule a viewing appointment promptly – properties like this move quickly! Property Highlights: - Living area: approx. 30 m² (NEN-measured) - Fully renovated in 2024 – move-in ready - Smart layout with open living/sleeping area and separate bathroom - Sleek, bright finish with PVC flooring and plastered walls/ceilings - Luxury kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with walk-in shower - Fully gas-free and equipped with underfloor heating - Energy label B - Fully insulated with high-quality materials - Intercom with video function - Ample parking availability (with charging stations) - Monthly service charges: €90.50 - Professionally managed Homeowners' Association (VvE) Property Tour: Enter through your private front door – no shared entrance. The property opens into a sleekly finished living space with room for a seating area, dining table, and sleeping area. The open kitchen is modern and equipped with built-in appliances. At the rear, you'll find the separate bathroom: fully renovated, modernly tiled, and equipped with a walk-in shower, floating toilet, and washbasin with mirror. The underfloor heating and absence of radiators enhance the sleek and spacious feel. The finish is light, fresh, and modern – precisely what you're looking for in a move-in ready property. Location: Located in the quiet, sought-after Kostverloren district of Amstelveen, within walking distance of the Kostverlorenhof shopping center for all your daily needs. Excellent public transport connections with tram 5 and Amstelveenlijn 25, both within walking distance. The Zuidas, WTC, and VU are reachable within minutes. Nearby, you'll find various parks, such as the Amsterdamse Bos and Thijssepark, ideal for walking and cycling. Accessibility & Parking: Quick access to the A9 and A10 motorways. Ample parking in the vicinity, and a parking permit is readily available for just €40 per year in the paid parking zone. In summary: a surprisingly complete and sustainable apartment in a desirable location – ideal for first-time buyers or those seeking compact and carefree living. Interested? Contact us promptly to schedule a viewing! A non-occupancy clause applies to this sale. Measurement instruction The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.