Amsteldijk Zuid 204 B1188 VP AmstelveenNes aan de Amstel

Uniek landelijke bouwkavel aan de Amstel blijvend vrij uitzicht Vraagprijs voor een te bouwen woning (casco) inclusief ondergrond € 1.200.000,00 vrij op naam Inhoud, inclusief aanbouw, circa 950 m3 Perceel oppervlakte, 1.535 m2 Omschrijving Unieke bouwkavel aan de geliefde Amstel Een zeldzame kans: een royale bouwkavel van 1.535 m², met uitbreidingsmogelijkheid tot 4.035 m². Realiseer een droomhuis volledig naar eigen wens, inzicht en aannemer! Het perceel grenst direct aan de Amstel, met uitzicht over het waterrijke landschap. Optioneel kan een privésteiger worden aangelegd, ideaal om rechtstreeks richting Amsterdam of Vinkeveen te varen. Ligging Rust en natuur gaan hier hand in hand met uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen: • Binnen enkele minuten fietsen of rijden ligt Uithoorn met winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein, horeca en diverse scholen. • Stadshart Amstelveen, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen: ca. 15 minuten rijden. • Amsterdam: snel bereikbaar via de uitvalswegen of varend over de Amstel rechtstreeks naar het centrum. • Amsterdam Arena (Zuidoost): ca. 18 minuten rijden. • Schiphol: ca. 15 minuten rijden. • Voor ontspanning is de Amstel ideaal voor wandelingen, fietstochten en watersport. Mogelijkheden voor de woning Het perceel biedt ruimte voor een royale woning en bijgebouw. Het royale bouwvlak voor de woning is 15 m bij 10 m groot (plus bijgebouw 75 m2) De getoonde impressies geven een eerste indruk, maar een eigen ontwerp behoort volledig tot de mogelijkheden. Zowel systeembouw als hoogwaardig traditioneel maatwerk zijn realiseerbaar, met ondersteuning van gerenommeerde aannemersbedrijven in de regio. Bij keuze voor Groothuisbouw gelden aantrekkelijke voorwaarden: • Omgevingsvergunning wordt geregeld • Zeer korte bouwtijd • Betaling pas bij oplevering • Opleverdatum zwart-op-wit gegarandeerd • 10 jaar nazorg en garantie Praktische informatie Op de kavel rust de bestemming wonen, waardoor slechts een bouwvergunning hoeft te worden aangevraagd voor realisatie. Alle noodzakelijke onderzoeken in het voortraject zijn reeds afgerond, zodat de weg vrij is om direct met de bouwplannen te starten. Een uitzonderlijke kans om aan de Amstel een droomwoning te verwezenlijken. Voor meer informatie dit bijzondere perceel kan direct contact worden opgenomen. De vraagprijs voor de kavel, groot 1.535 m2, bedraagt € 825.000,00 (vrij op naam) De bouwkosten zijn afhankelijk van het ontwerp, het bouwvolume en de persoonlijk keuzes van de koper. De genoemde totaalprijs van € 1.200.000,00 betreft derhalve een indicatie voor het bouwen van een cascowoning met een woonoppervlakte van ca. 200 m² (type GL5 Groothuisbouw). Voor verdere informatie betreffende deze woning kunt u bij Groothuisbouw terecht. ________________________________________ On a beautiful location along the river the Amstel in the outskirts of the municipality of Amstelveen, these two very spacious building plots are located. The building plots have an unobstructed view over the Amstel and both at the front and rear a view over the polder landscape. Unique is that, in addition to the spacious plots, there is also the possibility to purchase additional land! Within the recently adjusted zoning plan, it is possible to realize a beautiful detached villa of approximately 150 m2 with a gutter height of 5 meters and a building height of 8 meters, and there are also possibilities for a cellar, a garage and/or outbuildings. This outbuilding may be 75 m2 in size. Location In addition to the free location on the Amstel and the peace and space around the house, the house is very centrally located. For daily shopping, shopping centers Zijdelwaard and Amstelplein are a few minutes by bike. Amsterdam Zuidoost and Amstelveen Stadshart can be reached at about fifteen minutes by car. Cities such as Utrecht are also easily accessible via the roads. The building plots are respectively 1,995 m2 and 1,535 m2 in size, with the possibility of purchasing additional land. The above offers you the unique opportunity to realize a beautiful home on these very spacious plots yourself Living on the Amstel A boat at the door, cycling through a beautiful nature reserve, and also the most important amenities such as schools, shopping centers, sports clubs, are available at a short distance. It gives you the unique combination of nature and living, where you can realize a modern villa according to your own insight. Both plots are designated for residential use, so only a building permit needs to be granted to realize a house. All studies have been completed in the preliminary phase to proceed with the construction of a house. Are you looking for a beautifully located building plot with excellent possibilities for building your dream home? Then we cordially invite you to come and view this beautiful whole with us. Special features • Spacious building plot in a fantastic location • Centrally located in the green heart of the Randstad • Free choice of contractor • The asking price is freehold (V.O.N.) • Optionally, it is possible to acquire additional land • The existing construction on the plot will be demolished and removed by the seller after the legal transfer of the plot • The sewer system will be installed up to the boundary of the plot • Delivery in consultation DISCLAIMER Deze informatie is door de coöperatie WLTM U.A. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Toch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/perceel is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijk voorbehoud totstandkoming overeenkomst: Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.