Keizer Karelweg 1331185 HS AmstelveenKastanjebuurt

* English text below* Sfeervol jaren ’30 familiehuis van 122m2 met karakteristieke details, voor en achtertuin nabij het Oude dorp, De Poel en het gezellige Stadshart van Amstelveen. Een charmante woning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolderverdieping met wasruimte waar zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, dan wel een slaapkamer met extra badkamer. De woonkeuken met openslaande deuren naar de 17 meter diepe tuin versterken het binnen buiten gevoel, plus geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een uitbouw. Deze woning combineert authentieke jaren ’30 details met comfort, en ligt bovendien in een van de fijnste buurten centraal in Amstelveen met alle voorzieningen dichtbij en is daarnaast zeer goed bereikbaar. Indeling: Via de ruime voortuin bereik je de woning. Entree in de hal met garderobe en een separaat toilet. Binnenkomst in de ruime en lichte leefruimte met de woonkamer aan de voorzijde gelegen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een Frans eiken houten vloer. De woonkeuken en eetkamer bevinden zich aan de achterzijde waar de openslaande deuren de woning met de tuin verbinden. De keuken is voorzien van een kookeiland, inclusief een Bora kookplaat met afzuigsysteem. Mooi aangelegde tuin van maar liefst zeventien meter diep, voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Gelegen op het NoordWesten, maar met veel zon door de diepte van de tuin en lage bouw. De tuin biedt verder privacy met extra bergruimte door de houten schuur van 14m2 en heeft daarnaast een praktische achteringang. Eerste verdieping: twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer – perfect als thuiskantoor of kinderkamer. De moderne badkamer heeft een origineel glas in lood raam en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon: een heerlijke plek voor een koffie of ontbijt in de ochtendzon. Op de gehele verdieping ligt tevens dezelfde Frans eiken vloer als de begane grond. Tweede verdieping: een ruime zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Indien gewenst, ideaal om nog een extra slaapkamer met badkamer dan wel twee extra slaapkamers te realiseren. Er is daarnaast veel opbergruimte door de inbouwkasten met onder andere de cv-installatie plus een grote overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Omgeving: De wijk Keizer Karelpark West is ontzettend populair, gebouwd in de jaren dertig en bekend om zijn groene lanen en kindvriendelijk karakter. Het bruisende stadshart bevindt zich op maar liefst vijf minuten lopen en ook het oude dorp is op loopafstand met zijn gezellige eetgelegenheden, uitstekende restaurants, koffie bars en ijssalons. Liefhebbers van de natuur kunnen hier ook genieten van een rondje aan de Poel in het uitgestrekte Amsterdamse Bos. Amsterdam is zeer goed bereikbaar en Amsterdam Zuid en de De Zuidas zijn in 15 minuten te bereiken met de fiets of met de auto of met de bus, dus ook het openbaar vervoerd is nabij. Met de auto ben je snel op de Ring en is Schiphol met 15 minuten te bereiken. Voor gezinnen is ook alles aanwezig, kinderdag opvang, basisscholen en verscheidene speeltuinen en parken in de buurt. Kortom een ruim, licht en karakteristiek familiehuis op een geweldige locatie! Kenmerken • Jaren 30 familiehuis van 122m2 met ruime voor en achtertuin • Karakteristieke jaren 30 elementen zoals ornamenten in de hal en woonkamer en glas in lood boven de badkamerdeur • Achtertuin maar liefst 17 meter diep, met mogelijkheid tot realiseren uitbouw • Ruime zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer met extra badkamer, danwel twee extra slaapkamers • Super locatie in Keizer Karelpark West nabij het Oude dorp, De Poel en het gezellige Stadshart van Amstelveen • Goede bereikbaarheid naar Amsterdam, de Ring en Schiphol • Oplevering in overleg English text: Charming 1930s family home of 122m2 with original details and lots of character a garden at the front and rear side close to the old village, de Poel, and the lively Stadshart of Amstelveen. With five rooms—currently configured as three bedrooms, a home office, a modern bathroom, and a spacious attic floor with laundry area—this house offers room to grow. The attic even provides the potential to create two additional bedrooms. The bright kitchen-diner with French doors opening onto the garden enhances the indoor-outdoor feel, and there is potential to extend the home on the ground floor towards the garden as the two homes next door have already realized. This home beautifully combines the charm of 1930s architecture with modern comfort. It’s situated in one of the most desirable neighborhoods in central Amstelveen, with all amenities close by and excellent transport connections. Layout: The private front garden leads to the entrance and front door. Entrance in the hallway with a separate toilet and entrance to the living area. The bright, spacious living area features a front-facing living room and a rear-facing dining area with an open kitchen. The entire ground floor has underfloor heating. There are French doors that open to the garden. The modern kitchen, build in 2018, features a cooking island and high-end built-in appliances, including a Bora extraction system—perfect for cooking and entertaining. The northwest-facing garden is an impressive 17 meters long with garden lighting and lots of privacy. The sheltered location and low-rise surroundings allow for plenty of sunlight. It’s child-friendly and includes a wooden shed with electricity and practical back entrance. On the first floor there are two generous bedrooms and a third room ideal as a home office or child’s bedroom. The modern bathroom has the original stained glass window, and includes a bathtub, walk-in shower, towel design radiator, sink, and toilet. The front bedroom has French doors opening onto a lovely balcony with morning sun for a coffee or breakfast. The second floor surprises with a spacious bedroom featuring dormer windows at both the front and back. There’s ample storage because of the build in cabinets, and the large landing houses the washer, dryer, and central heating system. This floor offers the potential to add a second bathroom and/or create one to two extra bedrooms. Neighbourhood: Keizer Karelpark West is a highly sought-after neighborhood, known for its green avenues and family-friendly atmosphere. The vibrant city center of Amstelveen is just a five-minute walk away, and the Old Village is also within walking distance, with cozy cafés, excellent restaurants, coffee bars, and ice cream stores. Nature lovers will enjoy walks by De Poel or in the nearby Amsterdamse Bos. Amsterdam, Zuid station, and the Zuidas business district are easily accessible within 15 minutes by bike, car, or public transport. The A9 ring road is nearby, and Schiphol Airport is just 15 minutes away by car. The area also offers great amenities for families, including daycares, primary schools, playgrounds, and parks all within close reach. Key features: • 122m² family home build in the 1928 with 3 bedrooms, home office, and spacious front and back garden which is 17 meters long • Full of characteristic details such as the ornaments on the ground floor, bay windows, and stained glass on the first floor • Potential to add an extension at the ground floor to extend the living area even more • Potential to create two additional bedrooms and or bathroom on the second floor • Prime location in Keizer Karelpark West near the Old Village, De Poel, and the lively city center of Amstelveen • Excellent accessibility to Amsterdam, the Ring, and Schiphol Airport • Delivery in consultation