Keizer Karelweg 2351181 RC AmstelveenElsrijk West

Heerlijk ruim familiehuis in het centrum van Amstelveen! De woning is gelegen aan de ventweg tegenover het bruisende stadshart van Amstelveen, één van de drukste winkelcentra van Amstelveen met een groot scala aan winkels zoals De Bijenkorf, C&A en Zara. Op het Stadsplein kan u elke vrijdag genieten van een grote en veel biedende markt en ook de diverse horecagelegenheden en terrasjes op het Stadsplein zorgen voor een heel gezellige en levendige woonomgeving. Het Stadshart heeft meerdere openbaar vervoer haltes, zoals het grote busstation van Amstelveen maar ook de tram haltes aan de achterkant van het winkelcentrum. Binnen een half uur bent u met de bus, tram of de fiets in hartje Amsterdam, De Zuidas, Schiphol of de Arena en ook de uitvalswegen A2, A4, A9 en A10 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Diverse scholen, van peuterschool tot middelbare en de Internationale school zijn op korte afstand gelegen en ook recreatiemogelijkheden zijn in voldoende mate aanwezig: diverse sportvelden/-clubs, een binnen- en buitenzwembad en het Amsterdamse Bos, allen op loop-/fietsafstand. Afhankelijk van het weer: schaatsen of varen op De Poel. Kortom: een heerlijke locatie! INDELING: Entree, ruime hal, toilet met fontein, entree naar de woonkamer met open haard aan de voorzijde. Open keuken en een heerlijke ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur en via de keuken heeft u toegang middels openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, masterbedroom aan de voorzijde. En twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een toegang heeft tot het balkon met aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een douche. Tweede verdieping: Overloop, tweede badkamer (2016) v.v. douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Verder heeft deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers v.v. dakkapellen en elektrische zonwering. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijk gezinshuis met een woonoppervlak van ca. 163 m². - Zeer goede scholen waaronder de International school in de directe nabijheid van het huis! - Ruime voor- en achtertuin. - De dak van de uitbouw en de garage is in 2022 vernieuwd. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Notariskeuze aan koper. - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.