Mr. S. van Houtenlaan 21181 TX AmstelveenElsrijk West

Op 5 minuten loopafstand van het Stadshart gelegen 7-kamer HOEKWONING met moderne woonkeuken, riante woonkamer, gezellige tuinkamer, 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en een riante zonnige voor- zij- en achtertuin. Energielabel C en voorzien van een Hybride warmtepomp (2025). Rustig gelegen in de wijk Elsrijk en toch op maar 5 minuten loopafstand van het levendige Stadshart. Kinderdagverblijven en (internationale) scholen zijn op korte afstand gelegen. Verschillende sportverenigingen en Het Amsterdamse bos zij nabij voor diverse sport en recreatie. De uitvalswegen naar de snelweg zijn snel aan te rijden en diverse busverbindingen brengen je in 15 minuten naar Amsterdam en Schiphol. INDELING: BEGANE GROND: Entree, tochtportaal met garderobe. Hal, uitgebreide moderne meterkast en modern toilet met fonteintje (2023). Via de hal kom je zowel in de woonkamer als keuken uit. Aan de voorzijde, in de speelse erker, is de woonkamer gesitueerd, met een sfeervolle houtkachel, warme Jatoba houten vloer en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde is in de uitbouw met daklicht, de woonkeuken geplaatst. De moderne keuken is voorzien van een kookplaat met gaswokbrander, afzuigkap, combi stoomoven, combimagnetron, koelkast (2025) en spoeleiland met een Quooker. Via de keuken kom je in een "multifunctionele" tuinkamer (uitbouw), ook voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger en vloerverwarming. Hier zou je bijvoorbeeld een kantoor, TV- of speelkamer kunnen realiseren. De kelder is ook via de keuken te bereiken. Zowel door de openslaande deuren in de woonkeuken, als de deuren in de aanbouw (2014) kom je in de riante tuin. In de verzorgde tuin tref je diverse terrassen, waaronder een terras met een fraaie glazen overkapping (2023). Doordat je een voor- zij- en achtertuin hebt, kan je op elk moment van de dag heerlijk van de zon genieten of juist een schaduwplekje opzoeken. Achter in de tuin, bij de prachtige bloesemboom, is een speciale hoek met terras voor de BBQ. De vrijstaand stenen berging met overkapping en achterom tref je tevens achter in de tuin aan. EERSTE VERDIEPING: Overloop, vaste kast en separaat toilet. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers gelegen, waaronder de ouderslaapkamer voorzien van een handige walk-in-closet. De derde ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een speels Frans balkon. De in lichte kleurstelling badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel, spiegelkast en vloerverwarming. Op deze verdieping ligt een fraaie pvc vloer (2023). TWEEDE VERDIEPING: Overloop. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen met dakkapel (2001). Aan de achterzijde is nog eens ruime slaapkamer gelegen met dakkapel (2011), beiden voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De Hybride CV-ketel is hier netjes achter deurtjes weggewerkt. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 155 m². - Energielabel C. - Warmtepomp Otera, bouwjaar circa 2025. - Meerdere ramen zijn vervangen naar HR++ (2023). - Riante woonkamer en gezellige tuinkamer. - 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. - De mogelijkheid is er tot overname van alle meubels. - Projectnotaris NVA. - Oplevering in overleg.