Thuishaven 181186 MG AmstelveenGaljoenbuurt

Unieke kans! Op een fantastische locatie ligt deze ruime en lichte geschakelde twee onder een kap woning. Vanuit de woonkamer heeft u een bijzonder uitzicht over het achtergelegen landschap van de Bovenkerkerpolder . Geniet van de brede zonnige achtertuin met een sfeervol terras direct aan een waterpartij. Aan de entreezijde van het huis is een parkeerplaats op eigen terrein. Het huis beschikt over een brede lichte L-vormige woonkamer met openhaard. De nieuwe schuifpui biedt toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van een eetbar. Verder zijn er 4 ruime slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, berging aan de voorzijde en 168 m² woonoppervlakte. Indeling: Voortuin, entree, hal met meterkast, hard houten trap naar de verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de berging. De berging is ook vanaf de voorzijde toegankelijk. De L- vormige living is maar liefst 8.5 meter breed en heeft een nieuwe schuifpui naar de achtertuin, ook is er een sfeervolle openhaard. De open keuken bevindt zich aan de entree zijde en is uitgerust met een eetbar. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De brede zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een terras aan de waterkant. 1e verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot een drietal ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche en wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de royale kapverdieping bereikbaar. Dit is nu één grote open ruimte met Velux dakramen. In een afgesloten ruimte hangt de CV installatie en hangt de box voor de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Extra brede woning - Perceel oppervlakte 236 m² (eigen grond) - Woonoppervlakte 161 m² plus 7 m² inpandige berging - Energielabel B - CV Remeha 2016 - Tuin Zuid - Vrij uitzicht over polderlandschap - Nieuwe schuifpui - Parkeren op eigen terrein - In de koopovereenkomst zullen een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Locatie: De woonwijk Waardhuizen is een rustige woonwijk in het zuiden van Amstelveen en grenst aan de Bovenkerkerpolder en het landelijk poldergebied tussen Waardhuizen en de rivier de Amstel. Prettig om te voet of per fiets te recreëren. In de nabijheid vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen. (Parlevinker en Middenhoven en Groenelaan). Ook zijn scholen, dagopvang en diverse sport faciliteiten in de buurt. Haltes voor de bus en Amstelveenlijn (tram) zijn vlakbij. Het OV brengt u naar o.a. Amsterdam, Schiphol en de Arena. De snelweg A9 maakt de A2, A4 en Ring A10 snel bereikbaar. Met name de centrale ligging ten opzichte van de openbare voorzieningen is een pluspunt. Basis- en middelbare scholen (waaronder de Internationale School) van verschillende signatuur zijn dichtbij. Met de bus of tram bent u in een mum van tijd in het Stadshart van Amstelveen of in het centrum van Amsterdam. Liefhebber van golf? Op fietsafstand ligt tevens het Golfcentrum Amsteldijk met een mooie golfbaan en diverse oefenfaciliteiten.